Huiswaardemeter

Woningwaarde Kagerweg 7

1566NC Assendelft

169 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 2.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.538
+3,7%
[ € 440.473 – € 560.603 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.431[ € 455.459 – € 503.403 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.574[ € 495.539 – € 547.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Kagerweg 7 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.538 (€ 2.962 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.528Sinds september +0,3%
+€ 18.03712 maanden +3,7%
€ -65612 mnd vs. NL -0,1%
Kagerweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.538 voor Kagerweg 7 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kagerweg 7 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.574. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 500.538.

Verwachte verkoopprijs Kagerweg 7
€ 522.574[ € 495.539 – € 547.702 ]
Verkoper houdt over€ 515.576−€ 6.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.175+€ 12.601 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.576

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kagerweg 7 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.431. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.837 per m².

Verwachte vraagprijs Kagerweg 7
Onder gem. in buurt De ZuidBoven gem.
€ 479.431[ € 455.459 – € 503.403 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.837[ € 2.695 – € 2.979 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Zuid
€ 727.167[ € 399.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kagerweg 7 adviseren wij in een bod van € 522.574, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 479.431 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.538+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.574+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.703+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kagerweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 479.431 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kagerweg 7 in Assendelft bedragen € 2.576 per maand bij een woningwaarde van € 500.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.448
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 881.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kagerweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte690 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.538
Verwachte verkoopprijs€ 522.574
Verwachte vraagprijs€ 479.431
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtDe Zuid→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zuid besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (24%)
B (26%)
C (26%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in De Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,8 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vaartdijk 16, 1566PM Assendelft
Vaartdijk 16
1930 · 129 m²
€ 578.840
Straatbeeld van Dorpsstraat 250, 1566BM Assendelft
Dorpsstraat 250
1932 · 86 m²
€ 416.058
Straatbeeld van Genieweg 40, 1566NM Assendelft
Genieweg 40
1927 · 92 m²
€ 482.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kagerweg 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 500.538 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kagerweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kagerweg 7 in Assendelft.

Wat is Kagerweg 7 in Assendelft waard?
Kagerweg 7 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.538 (bandbreedte € 440.473 – € 560.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kagerweg 7 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Kagerweg 7 in Assendelft is in oktober 2026 € 479.431 (bandbreedte € 455.459 – € 503.403). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.962.
Hoeveel moet ik overbieden op Kagerweg 7 in Assendelft?
Voor Kagerweg 7 adviseren wij een bod van € 522.574 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kagerweg 7 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Kagerweg 7 in Assendelft bedragen € 2.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.448 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kagerweg 7 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kagerweg 7 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 18.037) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kagerweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zuid is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Kagerweg 7 ligt rond € 500.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kagerweg 7?
Huishoudens in de buurt van Kagerweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.