Huiswaardemeter
Straatbeeld van Communicatieweg West 23A, 1566NX Assendelft

Woningwaarde Communicatieweg West 23A

1566NX Assendelft

180 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 734.361
+3,7%
[ € 646.238 – € 822.484 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 706.388[ € 671.069 – € 741.707 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 763.442[ € 724.083 – € 800.302 ]

Wat is mijn huis waard?

Communicatieweg West 23A in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 734.361 (€ 4.080 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.242Sinds september +0,3%
+€ 26.46312 maanden +3,7%
€ -96212 mnd vs. NL -0,1%
Communicatieweg West 23A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 734.361 voor Communicatieweg West 23A in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Communicatieweg West 23A in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 763.442. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 734.361.

Verwachte verkoopprijs Communicatieweg West 23A
€ 763.442[ € 724.083 – € 800.302 ]
Verkoper houdt over€ 753.794−€ 9.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 780.861+€ 17.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 763.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 753.794

Wat is de verwachte vraagprijs?

Communicatieweg West 23A in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 706.388. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.924 per m².

Verwachte vraagprijs Communicatieweg West 23A
Onder gem. in Assendelft-NoordBoven gem.
€ 706.388[ € 671.069 – € 741.707 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.924[ € 3.728 – € 4.121 ]
Gem. vraagprijs in Assendelft-Noord
€ 659.449[ € 339.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Communicatieweg West 23A adviseren wij in een bod van € 763.442, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 706.388 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 734.361+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 763.442+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 801.614+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Communicatieweg West 23A zal in bij een vraagprijs van € 706.388 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Communicatieweg West 23A in Assendelft bedragen € 3.736 per maand bij een woningwaarde van € 734.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 934.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.736/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.591
OZB€ 45
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.736
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.292.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Communicatieweg West 23A

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 734.361
Verwachte verkoopprijs€ 763.442
Verwachte vraagprijs€ 706.388
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtDe Omzoom→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Omzoom besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.100 kWh/jr)
−€ 23/mndTeruglevering(3.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (57%)
C (29%)
D (14%)

Wonen in De Omzoom

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Omzoom op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,8 km.

60%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pitrus 1, 1567NE Assendelft
Pitrus 1
2024 · 156 m²
€ 787.274
Straatbeeld van Raaigras 29, 1567NG Assendelft
Raaigras 29
2025 · 156 m²
€ 215.000
Straatbeeld van Beemdgras 27, 1567MM Assendelft
Beemdgras 27
2026 · 156 m²
€ 830.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 734.361 ligt Communicatieweg West 23A een stuk boven het buurtgemiddelde in De Omzoom. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Communicatieweg West 23A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Communicatieweg West 23A in Assendelft.

Wat is Communicatieweg West 23A in Assendelft waard?
Communicatieweg West 23A in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 734.361 (bandbreedte € 646.238 – € 822.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Omzoom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Communicatieweg West 23A in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Communicatieweg West 23A in Assendelft is in oktober 2026 € 706.388 (bandbreedte € 671.069 – € 741.707). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.080.
Hoeveel moet ik overbieden op Communicatieweg West 23A in Assendelft?
Voor Communicatieweg West 23A adviseren wij een bod van € 763.442 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Communicatieweg West 23A in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Communicatieweg West 23A in Assendelft bedragen € 3.736 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 734.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.591 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Communicatieweg West 23A in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Communicatieweg West 23A in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 26.463) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Communicatieweg West 23A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Omzoom is € 630.000. De geschatte marktwaarde van Communicatieweg West 23A ligt rond € 734.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Communicatieweg West 23A?
Huishoudens in de buurt van Communicatieweg West 23A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).