Huiswaardemeter

Woningwaarde Nauerna 47

1566PD Assendelft

152 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.419Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.700
+3,7%
[ € 457.336 – € 582.064 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.886[ € 472.992 – € 522.780 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.469[ € 514.615 – € 568.785 ]

Wat is mijn huis waard?

Nauerna 47 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.700 (€ 3.419 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.587Sinds september +0,3%
+€ 18.72712 maanden +3,7%
€ -68112 mnd vs. NL -0,1%
Nauerna 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.700 voor Nauerna 47 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nauerna 47 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.469. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 519.700.

Verwachte verkoopprijs Nauerna 47
€ 542.469[ € 514.615 – € 568.785 ]
Verkoper houdt over€ 535.252−€ 7.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.468+€ 12.999 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.252

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nauerna 47 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.886. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.276 per m².

Verwachte vraagprijs Nauerna 47
Onder gem. in buurt De ZuidBoven gem.
€ 497.886[ € 472.992 – € 522.780 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.276[ € 3.112 – € 3.439 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Zuid
€ 727.167[ € 399.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nauerna 47 adviseren wij in een bod van € 542.469, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 497.886 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.700+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.469+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.592+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nauerna 47 zal in bij een vraagprijs van € 497.886 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nauerna 47 in Assendelft bedragen € 2.666 per maand bij een woningwaarde van € 519.700. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.666/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.541
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.666
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nauerna 47

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.700
Verwachte verkoopprijs€ 542.469
Verwachte vraagprijs€ 497.886
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtDe Zuid→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zuid besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (24%)
B (26%)
C (26%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in De Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,8 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vaartdijk 16, 1566PM Assendelft
Vaartdijk 16
1930 · 129 m²
€ 578.840
Straatbeeld van Dorpsstraat 147B, 1566AE Assendelft
Dorpsstraat 147B
1900 · 130 m²
€ 897.081
Straatbeeld van Kagerweg 6, 1566NC Assendelft
Kagerweg 6
1912 · 141 m²
€ 915.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nauerna 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 519.700 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nauerna 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nauerna 47 in Assendelft.

Wat is Nauerna 47 in Assendelft waard?
Nauerna 47 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.700 (bandbreedte € 457.336 – € 582.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nauerna 47 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Nauerna 47 in Assendelft is in oktober 2026 € 497.886 (bandbreedte € 472.992 – € 522.780). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.419.
Hoeveel moet ik overbieden op Nauerna 47 in Assendelft?
Voor Nauerna 47 adviseren wij een bod van € 542.469 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nauerna 47 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Nauerna 47 in Assendelft bedragen € 2.666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.700 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.541 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nauerna 47 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nauerna 47 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 18.727) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nauerna 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zuid is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Nauerna 47 ligt rond € 519.700. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nauerna 47?
Huishoudens in de buurt van Nauerna 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.