Woningwaarde Zaandammerweg 28B

1566PG Assendelft

110 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1993Bouwjaar

€ 7.302Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 803.189

+3,7%

[ € 706.806 – € 899.572 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 774.802[ € 736.062 – € 813.542 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 832.616[ € 789.795 – € 872.931 ]

Wat is mijn huis waard?

Zaandammerweg 28B in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 803.189 (€ 7.302 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.453Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 28.94312 maanden +3,7%+3,7%

€ -1.05212 mnd vs. NL -0,1%-0,1%

Zaandammerweg 28B

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 803.189 voor Zaandammerweg 28B in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zaandammerweg 28B in Assendelft heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 832.616. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 803.189.

Verwachte verkoopprijs Zaandammerweg 28B

€ 832.616[ € 789.795 – € 872.931 ]

Verkoper houdt over€ 822.207−€ 10.409 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 851.418+€ 18.802 kosten koper

Verkoopprijs€ 832.616

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.159

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 822.207

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zaandammerweg 28B in Assendelft heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 774.802. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.044 per m².

Verwachte vraagprijs Zaandammerweg 28B

Onder gem. in buurt De ZuidBoven gem.

€ 774.802[ € 736.062 – € 813.542 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 7.044[ € 6.691 – € 7.396 ]

Gem. vraagprijs in buurt De Zuid

€ 727.167[ € 399.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zaandammerweg 28B adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 832.616, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 774.802 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 803.189+3,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 832.616+7,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 874.247+12,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zaandammerweg 28B zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 774.802 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zaandammerweg 28B in Assendelft bedragen € 4.061 per maand bij een woningwaarde van € 803.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.003.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.061/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.928

OZB€ 50

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 4.061

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.414.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zaandammerweg 28B

Woninggegevens

Bouwjaar1993

Woonoppervlakte110 m²

Perceeloppervlakte1.125 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 803.189

Verwachte verkoopprijs€ 832.616

Verwachte vraagprijs€ 774.802

Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtDe Zuid→

PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zuid besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas (1.010 m³/jr)Aardgas(1.010 m³/jr)

€ 109/mndElektriciteit (3.270 kWh/jr)Elektriciteit(3.270 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.100 kWh/jr)Teruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (24%)

B (26%)

C (26%)

D (7%)

E (5%)

F (4%)

G (8%)

Wonen in De Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,8 km.

38,8%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km

Overstapstation9,3 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool3,1 km

Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zaandammerweg 28B valt met een geschatte woningwaarde van € 803.189 duidelijk in het hogere segment van De Zuid. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zaandammerweg 28B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zaandammerweg 28B in Assendelft.

Wat is Zaandammerweg 28B in Assendelft waard?

Zaandammerweg 28B in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 803.189 (bandbreedte € 706.806 – € 899.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zaandammerweg 28B in Assendelft?

De verwachte vraagprijs van Zaandammerweg 28B in Assendelft is in oktober 2026 € 774.802 (bandbreedte € 736.062 – € 813.542). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.302.

Hoeveel moet ik overbieden op Zaandammerweg 28B in Assendelft?

Voor Zaandammerweg 28B adviseren wij een bod van € 832.616 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zaandammerweg 28B in Assendelft?

De geschatte bruto maandlasten van Zaandammerweg 28B in Assendelft bedragen € 4.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 803.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.928 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zaandammerweg 28B in Assendelft zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zaandammerweg 28B in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 28.943) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zaandammerweg 28B?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zuid is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Zaandammerweg 28B ligt rond € 803.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zaandammerweg 28B?

Huishoudens in de buurt van Zaandammerweg 28B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.