Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenpolderdijk 21

1566PH Assendelft

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 7.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 946.695
+3,7%
[ € 833.092 – € 1.060.298 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 912.785[ € 867.146 – € 958.424 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 981.865[ € 931.315 – € 1.029.347 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenpolderdijk 21 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 946.695 (€ 7.513 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.891Sinds september +0,3%
+€ 34.11412 maanden +3,7%
€ -1.24012 mnd vs. NL -0,1%
Veenpolderdijk 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 946.695 voor Veenpolderdijk 21 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenpolderdijk 21 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 981.865. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 946.695.

Verwachte verkoopprijs Veenpolderdijk 21
€ 981.865[ € 931.315 – € 1.029.347 ]
Verkoper houdt over€ 969.814−€ 12.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.003.652+€ 21.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 981.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 969.814

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenpolderdijk 21 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 912.785. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.244 per m².

Verwachte vraagprijs Veenpolderdijk 21
Onder gem. in buurt De ZuidBoven gem.
€ 912.785[ € 867.146 – € 958.424 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.244[ € 6.882 – € 7.607 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Zuid
€ 727.167[ € 399.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenpolderdijk 21 adviseren wij in een bod van € 981.865, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 912.785 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 946.695+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 981.865+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.030.958+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenpolderdijk 21 zal in bij een vraagprijs van € 912.785 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenpolderdijk 21 in Assendelft bedragen € 4.776 per maand bij een woningwaarde van € 946.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.147.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.630
OZB€ 59
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.776
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.666.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenpolderdijk 21

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte475 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 946.695
Verwachte verkoopprijs€ 981.865
Verwachte vraagprijs€ 912.785
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtDe Zuid→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zuid besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (24%)
B (26%)
C (26%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in De Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,8 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vaartdijk 18B, 1566PM Assendelft
Vaartdijk 18B
1977 · 110 m²
€ 282.578
Straatbeeld van Dorpsstraat 172L, 1566AS Assendelft
Dorpsstraat 172L
2005 · 74 m²
€ 390.042
Straatbeeld van Dorpsstraat 138B, 1566AP Assendelft
Dorpsstraat 138B
1984 · 199 m²
€ 673.810
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veenpolderdijk 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 946.695 duidelijk in het hogere segment van De Zuid. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Veenpolderdijk 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenpolderdijk 21 in Assendelft.

Wat is Veenpolderdijk 21 in Assendelft waard?
Veenpolderdijk 21 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 946.695 (bandbreedte € 833.092 – € 1.060.298). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenpolderdijk 21 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Veenpolderdijk 21 in Assendelft is in oktober 2026 € 912.785 (bandbreedte € 867.146 – € 958.424). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenpolderdijk 21 in Assendelft?
Voor Veenpolderdijk 21 adviseren wij een bod van € 981.865 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenpolderdijk 21 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Veenpolderdijk 21 in Assendelft bedragen € 4.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 946.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.630 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenpolderdijk 21 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenpolderdijk 21 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 34.114) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenpolderdijk 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zuid is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Veenpolderdijk 21 ligt rond € 946.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenpolderdijk 21?
Huishoudens in de buurt van Veenpolderdijk 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.