Huiswaardemeter

Woningwaarde Communicatieweg Oost 10

1566PK Assendelft

115 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 4.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.386
+3,7%
[ € 438.580 – € 558.192 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.244[ € 453.382 – € 501.106 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.465[ € 493.733 – € 545.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Communicatieweg Oost 10 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.386 (€ 4.334 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.522Sinds september +0,3%
+€ 17.95912 maanden +3,7%
€ -65312 mnd vs. NL -0,1%
Communicatieweg Oost 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.386 voor Communicatieweg Oost 10 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Communicatieweg Oost 10 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.465. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 498.386.

Verwachte verkoopprijs Communicatieweg Oost 10
€ 520.465[ € 493.733 – € 545.704 ]
Verkoper houdt over€ 513.490−€ 6.975 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.024+€ 12.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.725
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.490

Wat is de verwachte vraagprijs?

Communicatieweg Oost 10 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.244. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.150 per m².

Verwachte vraagprijs Communicatieweg Oost 10
Onder gem. in Assendelft-NoordBoven gem.
€ 477.244[ € 453.382 – € 501.106 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.150[ € 3.942 – € 4.357 ]
Gem. vraagprijs in Assendelft-Noord
€ 659.449[ € 339.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Communicatieweg Oost 10 adviseren wij in een bod van € 520.465, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 477.244 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.386+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.465+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.488+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Communicatieweg Oost 10 zal in bij een vraagprijs van € 477.244 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Communicatieweg Oost 10 in Assendelft bedragen € 2.552 per maand bij een woningwaarde van € 498.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.552/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.437
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.552
Totaal betaald over 30 jaar€ 877.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Communicatieweg Oost 10

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte876 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.386
Verwachte verkoopprijs€ 520.465
Verwachte vraagprijs€ 477.244
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtNoorderveen→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderveen besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (8%)
D (11%)
E (9%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Noorderveen

Noorderveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Communicatieweg West 10, 1566DA Assendelft
Communicatieweg West 10
1910 · 126 m²
€ 427.344
Straatbeeld van Dorpsstraat 914, 1566JG Assendelft
Dorpsstraat 914
1930 · 109 m²
€ 411.865
Straatbeeld van Dorpsstraat 786, 1566ET Assendelft
Dorpsstraat 786
1931 · 91 m²
€ 408.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Communicatieweg Oost 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 498.386 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noorderveen willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Communicatieweg Oost 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Communicatieweg Oost 10 in Assendelft.

Wat is Communicatieweg Oost 10 in Assendelft waard?
Communicatieweg Oost 10 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.386 (bandbreedte € 438.580 – € 558.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noorderveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Communicatieweg Oost 10 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Communicatieweg Oost 10 in Assendelft is in oktober 2026 € 477.244 (bandbreedte € 453.382 – € 501.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Communicatieweg Oost 10 in Assendelft?
Voor Communicatieweg Oost 10 adviseren wij een bod van € 520.465 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Communicatieweg Oost 10 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Communicatieweg Oost 10 in Assendelft bedragen € 2.552 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.437 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Communicatieweg Oost 10 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Communicatieweg Oost 10 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 17.959) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Communicatieweg Oost 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderveen is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Communicatieweg Oost 10 ligt rond € 498.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Communicatieweg Oost 10?
Huishoudens in de buurt van Communicatieweg Oost 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).