Huiswaardemeter

Woningwaarde Communicatieweg Oost 4

1566PK Assendelft

78 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.795
+3,7%
[ € 310.460 – € 395.130 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.471[ € 352.001 – € 389.053 ]

Wat is mijn huis waard?

Communicatieweg Oost 4 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.795 (€ 4.523 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.077Sinds september +0,3%
+€ 12.71312 maanden +3,7%
€ -46212 mnd vs. NL -0,1%
Communicatieweg Oost 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.795 voor Communicatieweg Oost 4 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Communicatieweg Oost 4 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.471. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 352.795.

Verwachte verkoopprijs Communicatieweg Oost 4
€ 368.471[ € 352.001 – € 389.053 ]
Verkoper houdt over€ 363.168−€ 5.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.990+€ 9.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.471
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.168

Wat is de verwachte vraagprijs?

Communicatieweg Oost 4 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.346 per m².

Verwachte vraagprijs Communicatieweg Oost 4
Onder gem. in Assendelft-NoordBoven gem.
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.346[ € 4.129 – € 4.563 ]
Gem. vraagprijs in Assendelft-Noord
€ 659.449[ € 339.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Communicatieweg Oost 4 adviseren wij in een bod van € 368.471, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 339.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.795+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.471+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.895+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Communicatieweg Oost 4 zal in bij een vraagprijs van € 339.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Communicatieweg Oost 4 in Assendelft bedragen € 1.823 per maand bij een woningwaarde van € 352.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.823/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.725
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.823
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Communicatieweg Oost 4

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.795
Verwachte verkoopprijs€ 368.471
Verwachte vraagprijs€ 339.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtNoorderveen→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderveen besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (8%)
D (11%)
E (9%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Noorderveen

Noorderveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Communicatieweg West 10, 1566DA Assendelft
Communicatieweg West 10
1910 · 126 m²
€ 427.344
Straatbeeld van Dorpsstraat 786, 1566ET Assendelft
Dorpsstraat 786
1931 · 91 m²
€ 408.950
Straatbeeld van Dorpsstraat 914, 1566JG Assendelft
Dorpsstraat 914
1930 · 109 m²
€ 411.865
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.795 is Communicatieweg Oost 4 een van de meer betaalbare woningen in Noorderveen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Communicatieweg Oost 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Communicatieweg Oost 4 in Assendelft.

Wat is Communicatieweg Oost 4 in Assendelft waard?
Communicatieweg Oost 4 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.795 (bandbreedte € 310.460 – € 395.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noorderveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Communicatieweg Oost 4 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Communicatieweg Oost 4 in Assendelft is in oktober 2026 € 339.000 (bandbreedte € 322.050 – € 355.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Communicatieweg Oost 4 in Assendelft?
Voor Communicatieweg Oost 4 adviseren wij een bod van € 368.471 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Communicatieweg Oost 4 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Communicatieweg Oost 4 in Assendelft bedragen € 1.823 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.725 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Communicatieweg Oost 4 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Communicatieweg Oost 4 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 12.713) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Communicatieweg Oost 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderveen is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Communicatieweg Oost 4 ligt rond € 352.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Communicatieweg Oost 4?
Huishoudens in de buurt van Communicatieweg Oost 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).