Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaasmaker 58

1566RG Assendelft

Te koop
88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.768
+3,7%
[ € 364.996 – € 464.540 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.438[ € 412.785 – € 456.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaasmaker 58 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.768 (€ 4.713 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.267Sinds september +0,3%
+€ 14.94612 maanden +3,7%
€ -54412 mnd vs. NL -0,1%
Kaasmaker 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.768 voor Kaasmaker 58 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaasmaker 58 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.438. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 414.768.

Verwachte verkoopprijs Kaasmaker 58
€ 432.438[ € 412.785 – € 456.237 ]
Verkoper houdt over€ 426.431−€ 6.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.237+€ 10.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.431

Wat is de vraagprijs?

Kaasmaker 58 in Assendelft staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.534 per m².

Vraagprijs Kaasmaker 58
Onder gem. in buurt De ZuidBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.534[ € 4.307 – € 4.761 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Zuid
€ 727.167[ € 399.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaasmaker 58 adviseren wij in een bod van € 432.438, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.768+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.438+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.060+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaasmaker 58 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaasmaker 58 in Assendelft bedragen € 2.132 per maand bij een woningwaarde van € 414.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.028
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaasmaker 58

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.768
Verwachte verkoopprijs€ 432.438
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtDe Zuid→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zuid besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (24%)
B (26%)
C (26%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in De Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,8 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vaartdijk 18B, 1566PM Assendelft
Vaartdijk 18B
1977 · 110 m²
€ 282.578
Straatbeeld van Guurtjesmarken 12, 1566GP Assendelft
Guurtjesmarken 12
1984 · 97 m²
€ 441.942
Straatbeeld van De Omloop 24, 1566GW Assendelft
De Omloop 24
1984 · 113 m²
€ 467.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.768 is Kaasmaker 58 een van de meer betaalbare woningen in De Zuid. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kaasmaker 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaasmaker 58 in Assendelft.

Wat is Kaasmaker 58 in Assendelft waard?
Kaasmaker 58 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.768 (bandbreedte € 364.996 – € 464.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Zuid.
Wat is de vraagprijs van Kaasmaker 58 in Assendelft?
Kaasmaker 58 in Assendelft staat in oktober 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaasmaker 58 in Assendelft?
Voor Kaasmaker 58 adviseren wij een bod van € 432.438 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaasmaker 58 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Kaasmaker 58 in Assendelft bedragen € 2.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.028 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaasmaker 58 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaasmaker 58 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 14.946) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaasmaker 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zuid is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Kaasmaker 58 ligt rond € 414.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaasmaker 58?
Huishoudens in de buurt van Kaasmaker 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.