Huiswaardemeter

Woningwaarde Klokkemeet 40

1566RJ Assendelft

94 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1987Bouwjaar
€ 4.097Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.118
+3,7%
[ € 338.904 – € 431.332 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.725[ € 349.339 – € 386.111 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.334[ € 382.526 – € 422.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Klokkemeet 40 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.118 (€ 4.097 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.176Sinds september +0,3%
+€ 13.87812 maanden +3,7%
€ -50412 mnd vs. NL -0,1%
Klokkemeet 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.118 voor Klokkemeet 40 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klokkemeet 40 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.334. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 385.118.

Verwachte verkoopprijs Klokkemeet 40
€ 403.334[ € 382.526 – € 422.792 ]
Verkoper houdt over€ 397.647−€ 5.687 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.551+€ 10.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.437
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.647

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klokkemeet 40 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.725. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.912 per m².

Verwachte vraagprijs Klokkemeet 40
Onder gem. in buurt De ZuidBoven gem.
€ 367.725[ € 349.339 – € 386.111 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.912[ € 3.716 – € 4.108 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Zuid
€ 727.167[ € 399.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klokkemeet 40 adviseren wij in een bod van € 403.334, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 367.725 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.118+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.334+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.501+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klokkemeet 40 zal in bij een vraagprijs van € 367.725 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klokkemeet 40 in Assendelft bedragen € 1.986 per maand bij een woningwaarde van € 385.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.986/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.883
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.986
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klokkemeet 40

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.118
Verwachte verkoopprijs€ 403.334
Verwachte vraagprijs€ 367.725
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtDe Zuid→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zuid besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (24%)
B (26%)
C (26%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in De Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,8 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vaartdijk 18B, 1566PM Assendelft
Vaartdijk 18B
1977 · 110 m²
€ 282.578
Straatbeeld van Dorpsstraat 172L, 1566AS Assendelft
Dorpsstraat 172L
2005 · 74 m²
€ 390.042
Straatbeeld van Guurtjesmarken 12, 1566GP Assendelft
Guurtjesmarken 12
1984 · 97 m²
€ 441.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.118 is Klokkemeet 40 een van de meer betaalbare woningen in De Zuid. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Klokkemeet 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klokkemeet 40 in Assendelft.

Wat is Klokkemeet 40 in Assendelft waard?
Klokkemeet 40 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.118 (bandbreedte € 338.904 – € 431.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klokkemeet 40 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Klokkemeet 40 in Assendelft is in oktober 2026 € 367.725 (bandbreedte € 349.339 – € 386.111). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.097.
Hoeveel moet ik overbieden op Klokkemeet 40 in Assendelft?
Voor Klokkemeet 40 adviseren wij een bod van € 403.334 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klokkemeet 40 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Klokkemeet 40 in Assendelft bedragen € 1.986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.883 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klokkemeet 40 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klokkemeet 40 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 13.878) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klokkemeet 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zuid is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Klokkemeet 40 ligt rond € 385.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klokkemeet 40?
Huishoudens in de buurt van Klokkemeet 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.