Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenmeet 14

1566RL Assendelft

37 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 209.040
+3,7%
[ € 183.955 – € 234.125 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 199.145[ € 189.188 – € 209.102 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 219.427[ € 207.918 – € 229.803 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenmeet 14 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 209.040 (€ 5.650 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 638Sinds september +0,3%
+€ 7.53312 maanden +3,7%
€ -27412 mnd vs. NL -0,1%
Binnenmeet 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 209.040 voor Binnenmeet 14 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenmeet 14 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 219.427. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 209.040.

Verwachte verkoopprijs Binnenmeet 14
€ 219.427[ € 207.918 – € 229.803 ]
Verkoper houdt over€ 215.763−€ 3.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 225.966+€ 6.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 219.427
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 215.763

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenmeet 14 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 199.145. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.382 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenmeet 14
Onder gem. in buurt De ZuidBoven gem.
€ 199.145[ € 189.188 – € 209.102 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.382[ € 5.113 – € 5.651 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Zuid
€ 727.167[ € 399.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenmeet 14 adviseren wij in een bod van € 219.427, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 199.145 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 209.040+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 219.427+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 230.398+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenmeet 14 zal in bij een vraagprijs van € 199.145 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenmeet 14 in Assendelft bedragen € 1.101 per maand bij een woningwaarde van € 209.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 409.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.022
OZB€ 13
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 367.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenmeet 14

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte37 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 209.040
Verwachte verkoopprijs€ 219.427
Verwachte vraagprijs€ 199.145
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtDe Zuid→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zuid besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (24%)
B (26%)
C (26%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in De Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,8 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenmeet 10, 1566RL Assendelft
Binnenmeet 10
1985 · 40 m²
€ 241.341
Straatbeeld van Dorpsstraat 172L, 1566AS Assendelft
Dorpsstraat 172L
2005 · 74 m²
€ 390.042
Straatbeeld van Odulphushof 11, 1566DN Assendelft
Odulphushof 11
1989 · 66 m²
€ 300.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 209.040 is Binnenmeet 14 een van de meer betaalbare woningen in De Zuid. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Binnenmeet 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenmeet 14 in Assendelft.

Wat is Binnenmeet 14 in Assendelft waard?
Binnenmeet 14 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 209.040 (bandbreedte € 183.955 – € 234.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenmeet 14 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Binnenmeet 14 in Assendelft is in oktober 2026 € 199.145 (bandbreedte € 189.188 – € 209.102). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenmeet 14 in Assendelft?
Voor Binnenmeet 14 adviseren wij een bod van € 219.427 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenmeet 14 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenmeet 14 in Assendelft bedragen € 1.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 209.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.022 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenmeet 14 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenmeet 14 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 7.533) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenmeet 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zuid is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Binnenmeet 14 ligt rond € 209.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenmeet 14?
Huishoudens in de buurt van Binnenmeet 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.