Huiswaardemeter

Woningwaarde Albers Weer 5

1566RT Assendelft

120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.894Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.327
+3,7%
[ € 411.248 – € 523.406 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.728[ € 425.342 – € 470.114 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.784[ € 462.772 – € 511.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Albers Weer 5 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.327 (€ 3.894 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.427Sinds september +0,3%
+€ 16.84012 maanden +3,7%
€ -61212 mnd vs. NL -0,1%
Albers Weer 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.327 voor Albers Weer 5 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albers Weer 5 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.784. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 467.327.

Verwachte verkoopprijs Albers Weer 5
€ 487.784[ € 462.772 – € 511.484 ]
Verkoper houdt over€ 481.168−€ 6.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.690+€ 11.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.168

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albers Weer 5 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.728. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.731 per m².

Verwachte vraagprijs Albers Weer 5
Onder gem. in buurt WaterrijkBoven gem.
€ 447.728[ € 425.342 – € 470.114 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.731[ € 3.545 – € 3.918 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waterrijk
€ 586.444[ € 450.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albers Weer 5 adviseren wij in een bod van € 487.784, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 447.728 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.327+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.784+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.173+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albers Weer 5 zal in bij een vraagprijs van € 447.728 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albers Weer 5 in Assendelft bedragen € 2.400 per maand bij een woningwaarde van € 467.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.285
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albers Weer 5

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.327
Verwachte verkoopprijs€ 487.784
Verwachte vraagprijs€ 447.728
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWaterrijk→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterrijk besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)

Wonen in Waterrijk

Waterrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

53,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nellen Weer 37, 1566LS Assendelft
Nellen Weer 37
2001 · 108 m²
€ 447.346
Straatbeeld van Blauwe Ring 93, 1566MX Assendelft
Blauwe Ring 93
2001 · 140 m²
€ 613.047
Straatbeeld van Mergelland 11, 1566SR Assendelft
Mergelland 11
2001 · 147 m²
€ 643.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albers Weer 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 467.327 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waterrijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Albers Weer 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albers Weer 5 in Assendelft.

Wat is Albers Weer 5 in Assendelft waard?
Albers Weer 5 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.327 (bandbreedte € 411.248 – € 523.406). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albers Weer 5 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Albers Weer 5 in Assendelft is in oktober 2026 € 447.728 (bandbreedte € 425.342 – € 470.114). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.894.
Hoeveel moet ik overbieden op Albers Weer 5 in Assendelft?
Voor Albers Weer 5 adviseren wij een bod van € 487.784 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albers Weer 5 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Albers Weer 5 in Assendelft bedragen € 2.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.285 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albers Weer 5 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albers Weer 5 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 16.840) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albers Weer 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterrijk is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Albers Weer 5 ligt rond € 467.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albers Weer 5?
Huishoudens in de buurt van Albers Weer 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).