Huiswaardemeter

Woningwaarde Duijves Weer 3

1566RV Assendelft

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.410
+3,7%
[ € 435.081 – € 553.739 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.431[ € 449.759 – € 497.103 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.319[ € 489.788 – € 541.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Duijves Weer 3 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.410 (€ 4.086 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.510Sinds september +0,3%
+€ 17.81612 maanden +3,7%
€ -64812 mnd vs. NL -0,1%
Duijves Weer 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.410 voor Duijves Weer 3 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duijves Weer 3 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.319. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 494.410.

Verwachte verkoopprijs Duijves Weer 3
€ 516.319[ € 489.788 – € 541.345 ]
Verkoper houdt over€ 509.389−€ 6.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.795+€ 12.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.389

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duijves Weer 3 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.431. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.913 per m².

Verwachte vraagprijs Duijves Weer 3
Onder gem. in buurt WaterrijkBoven gem.
€ 473.431[ € 449.759 – € 497.103 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.913[ € 3.717 – € 4.108 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waterrijk
€ 586.444[ € 450.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duijves Weer 3 adviseren wij in een bod van € 516.319, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 473.431 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.410+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.319+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.135+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duijves Weer 3 zal in bij een vraagprijs van € 473.431 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duijves Weer 3 in Assendelft bedragen € 2.535 per maand bij een woningwaarde van € 494.410. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.418
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duijves Weer 3

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.410
Verwachte verkoopprijs€ 516.319
Verwachte vraagprijs€ 473.431
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWaterrijk→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterrijk besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)

Wonen in Waterrijk

Waterrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

53,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nellen Weer 37, 1566LS Assendelft
Nellen Weer 37
2001 · 108 m²
€ 447.346
Straatbeeld van Blauwe Ring 93, 1566MX Assendelft
Blauwe Ring 93
2001 · 140 m²
€ 613.047
Straatbeeld van Mergelland 11, 1566SR Assendelft
Mergelland 11
2001 · 147 m²
€ 643.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.410 zit Duijves Weer 3 in het middensegment van Waterrijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Duijves Weer 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duijves Weer 3 in Assendelft.

Wat is Duijves Weer 3 in Assendelft waard?
Duijves Weer 3 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.410 (bandbreedte € 435.081 – € 553.739). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duijves Weer 3 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Duijves Weer 3 in Assendelft is in oktober 2026 € 473.431 (bandbreedte € 449.759 – € 497.103). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Duijves Weer 3 in Assendelft?
Voor Duijves Weer 3 adviseren wij een bod van € 516.319 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duijves Weer 3 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Duijves Weer 3 in Assendelft bedragen € 2.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.410 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.418 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duijves Weer 3 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duijves Weer 3 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 17.816) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duijves Weer 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterrijk is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Duijves Weer 3 ligt rond € 494.410. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duijves Weer 3?
Huishoudens in de buurt van Duijves Weer 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).