Huiswaardemeter

Woningwaarde Beekdal 20

1566ST Assendelft

119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.860Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.288
+3,7%
[ € 404.173 – € 514.403 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.678[ € 417.694 – € 461.662 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.772[ € 454.869 – € 502.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Beekdal 20 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.288 (€ 3.860 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.403Sinds september +0,3%
+€ 16.55012 maanden +3,7%
€ -60212 mnd vs. NL -0,1%
Beekdal 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.288 voor Beekdal 20 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beekdal 20 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.772. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 459.288.

Verwachte verkoopprijs Beekdal 20
€ 479.772[ € 454.869 – € 502.750 ]
Verkoper houdt over€ 473.245−€ 6.527 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.517+€ 11.745 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.277
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.245

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beekdal 20 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.678. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.695 per m².

Verwachte vraagprijs Beekdal 20
Onder gem. in buurt WaterrijkBoven gem.
€ 439.678[ € 417.694 – € 461.662 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.695[ € 3.510 – € 3.880 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waterrijk
€ 586.444[ € 450.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beekdal 20 adviseren wij in een bod van € 479.772, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 439.678 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.288+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.772+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.761+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beekdal 20 zal in bij een vraagprijs van € 439.678 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beekdal 20 in Assendelft bedragen € 2.359 per maand bij een woningwaarde van € 459.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.246
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beekdal 20

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.288
Verwachte verkoopprijs€ 479.772
Verwachte vraagprijs€ 439.678
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWaterrijk→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterrijk besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)

Wonen in Waterrijk

Waterrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

53,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nellen Weer 37, 1566LS Assendelft
Nellen Weer 37
2001 · 108 m²
€ 447.346
Straatbeeld van Blauwe Ring 93, 1566MX Assendelft
Blauwe Ring 93
2001 · 140 m²
€ 613.047
Straatbeeld van Mergelland 11, 1566SR Assendelft
Mergelland 11
2001 · 147 m²
€ 643.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beekdal 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 459.288 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waterrijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beekdal 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beekdal 20 in Assendelft.

Wat is Beekdal 20 in Assendelft waard?
Beekdal 20 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.288 (bandbreedte € 404.173 – € 514.403). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beekdal 20 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Beekdal 20 in Assendelft is in oktober 2026 € 439.678 (bandbreedte € 417.694 – € 461.662). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.860.
Hoeveel moet ik overbieden op Beekdal 20 in Assendelft?
Voor Beekdal 20 adviseren wij een bod van € 479.772 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beekdal 20 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Beekdal 20 in Assendelft bedragen € 2.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.246 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beekdal 20 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beekdal 20 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 16.550) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beekdal 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterrijk is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Beekdal 20 ligt rond € 459.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beekdal 20?
Huishoudens in de buurt van Beekdal 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).