Huiswaardemeter

Woningwaarde Mediterraan 47

1566SX Assendelft

84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.801Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.264
+3,7%
[ € 354.872 – € 451.656 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.310[ € 366.995 – € 405.626 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.962[ € 399.291 – € 441.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Mediterraan 47 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.264 (€ 4.801 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.231Sinds september +0,3%
+€ 14.53212 maanden +3,7%
€ -52812 mnd vs. NL -0,1%
Mediterraan 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.264 voor Mediterraan 47 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mediterraan 47 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.962. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 403.264.

Verwachte verkoopprijs Mediterraan 47
€ 420.962[ € 399.291 – € 441.321 ]
Verkoper houdt over€ 415.081−€ 5.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.531+€ 10.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.962
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mediterraan 47 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.310. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.599 per m².

Verwachte vraagprijs Mediterraan 47
Onder gem. in buurt WaterrijkBoven gem.
€ 386.310[ € 366.995 – € 405.626 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.599[ € 4.369 – € 4.829 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waterrijk
€ 586.444[ € 450.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mediterraan 47 adviseren wij in een bod van € 420.962, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 386.310 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.264+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.962+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.010+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mediterraan 47 zal in bij een vraagprijs van € 386.310 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mediterraan 47 in Assendelft bedragen € 2.074 per maand bij een woningwaarde van € 403.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.972
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mediterraan 47

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.264
Verwachte verkoopprijs€ 420.962
Verwachte vraagprijs€ 386.310
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWaterrijk→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterrijk besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)

Wonen in Waterrijk

Waterrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

53,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rode Ring 207, 1566TW Assendelft
Rode Ring 207
2004 · 78 m²
€ 348.842
Straatbeeld van Waterrijklaan 18, 1566TT Assendelft
Waterrijklaan 18
2001 · 61 m²
€ 322.126
Straatbeeld van Nellen Weer 37, 1566LS Assendelft
Nellen Weer 37
2001 · 108 m²
€ 447.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.264 is Mediterraan 47 een van de meer betaalbare woningen in Waterrijk. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mediterraan 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mediterraan 47 in Assendelft.

Wat is Mediterraan 47 in Assendelft waard?
Mediterraan 47 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.264 (bandbreedte € 354.872 – € 451.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waterrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mediterraan 47 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Mediterraan 47 in Assendelft is in oktober 2026 € 386.310 (bandbreedte € 366.995 – € 405.626). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.801.
Hoeveel moet ik overbieden op Mediterraan 47 in Assendelft?
Voor Mediterraan 47 adviseren wij een bod van € 420.962 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mediterraan 47 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Mediterraan 47 in Assendelft bedragen € 2.074 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.972 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mediterraan 47 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mediterraan 47 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 14.532) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mediterraan 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterrijk is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Mediterraan 47 ligt rond € 403.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mediterraan 47?
Huishoudens in de buurt van Mediterraan 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).