Huiswaardemeter

Woningwaarde Mediterraan 61

1566SX Assendelft

84 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2001Bouwjaar
€ 4.820Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.844
+3,7%
[ € 356.263 – € 453.425 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.462[ € 368.089 – € 406.835 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.006[ € 401.217 – € 443.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Mediterraan 61 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.844 (€ 4.820 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.236Sinds september +0,3%
+€ 14.58812 maanden +3,7%
€ -53112 mnd vs. NL -0,1%
Mediterraan 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.844 voor Mediterraan 61 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mediterraan 61 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.006. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 404.844.

Verwachte verkoopprijs Mediterraan 61
€ 423.006[ € 401.217 – € 443.450 ]
Verkoper houdt over€ 417.103−€ 5.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.616+€ 10.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.103

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mediterraan 61 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.462. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.613 per m².

Verwachte vraagprijs Mediterraan 61
Onder gem. in buurt WaterrijkBoven gem.
€ 387.462[ € 368.089 – € 406.835 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.613[ € 4.382 – € 4.843 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waterrijk
€ 586.444[ € 450.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mediterraan 61 adviseren wij in een bod van € 423.006, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 387.462 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.844+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.006+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.156+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mediterraan 61 zal in bij een vraagprijs van € 387.462 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mediterraan 61 in Assendelft bedragen € 2.082 per maand bij een woningwaarde van € 404.844. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.980
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mediterraan 61

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.844
Verwachte verkoopprijs€ 423.006
Verwachte vraagprijs€ 387.462
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWaterrijk→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterrijk besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)

Wonen in Waterrijk

Waterrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

53,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rode Ring 207, 1566TW Assendelft
Rode Ring 207
2004 · 78 m²
€ 348.842
Straatbeeld van Waterrijklaan 18, 1566TT Assendelft
Waterrijklaan 18
2001 · 61 m²
€ 322.126
Straatbeeld van Nellen Weer 37, 1566LS Assendelft
Nellen Weer 37
2001 · 108 m²
€ 447.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.844 is Mediterraan 61 een van de meer betaalbare woningen in Waterrijk. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Mediterraan 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mediterraan 61 in Assendelft.

Wat is Mediterraan 61 in Assendelft waard?
Mediterraan 61 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.844 (bandbreedte € 356.263 – € 453.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waterrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mediterraan 61 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Mediterraan 61 in Assendelft is in oktober 2026 € 387.462 (bandbreedte € 368.089 – € 406.835). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.820.
Hoeveel moet ik overbieden op Mediterraan 61 in Assendelft?
Voor Mediterraan 61 adviseren wij een bod van € 423.006 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mediterraan 61 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Mediterraan 61 in Assendelft bedragen € 2.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.844 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.980 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mediterraan 61 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mediterraan 61 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 14.588) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mediterraan 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterrijk is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Mediterraan 61 ligt rond € 404.844. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mediterraan 61?
Huishoudens in de buurt van Mediterraan 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).