Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterrijklaan 12

1566TT Assendelft

83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.622
+3,7%
[ € 327.907 – € 417.337 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.044[ € 338.242 – € 373.846 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.972[ € 369.699 – € 408.614 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterrijklaan 12 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.622 (€ 4.489 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.138Sinds september +0,3%
+€ 13.42712 maanden +3,7%
€ -48912 mnd vs. NL -0,1%
Waterrijklaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.622 voor Waterrijklaan 12 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterrijklaan 12 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.972. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 372.622.

Verwachte verkoopprijs Waterrijklaan 12
€ 389.972[ € 369.699 – € 408.614 ]
Verkoper houdt over€ 384.432−€ 5.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.921+€ 9.949 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.432

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterrijklaan 12 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.044. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.290 per m².

Verwachte vraagprijs Waterrijklaan 12
Onder gem. in buurt WaterrijkBoven gem.
€ 356.044[ € 338.242 – € 373.846 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.290[ € 4.075 – € 4.504 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waterrijk
€ 586.444[ € 450.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterrijklaan 12 adviseren wij in een bod van € 389.972, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 356.044 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.622+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.972+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.471+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterrijklaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 356.044 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterrijklaan 12 in Assendelft bedragen € 1.922 per maand bij een woningwaarde van € 372.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.922/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.822
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.922
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterrijklaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.622
Verwachte verkoopprijs€ 389.972
Verwachte vraagprijs€ 356.044
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWaterrijk→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterrijk besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)

Wonen in Waterrijk

Waterrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

53,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rode Ring 207, 1566TW Assendelft
Rode Ring 207
2004 · 78 m²
€ 348.842
Straatbeeld van Waterrijklaan 18, 1566TT Assendelft
Waterrijklaan 18
2001 · 61 m²
€ 322.126
Straatbeeld van Nellen Weer 37, 1566LS Assendelft
Nellen Weer 37
2001 · 108 m²
€ 447.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.622 is Waterrijklaan 12 een van de meer betaalbare woningen in Waterrijk. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Waterrijklaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterrijklaan 12 in Assendelft.

Wat is Waterrijklaan 12 in Assendelft waard?
Waterrijklaan 12 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.622 (bandbreedte € 327.907 – € 417.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waterrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterrijklaan 12 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Waterrijklaan 12 in Assendelft is in oktober 2026 € 356.044 (bandbreedte € 338.242 – € 373.846). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterrijklaan 12 in Assendelft?
Voor Waterrijklaan 12 adviseren wij een bod van € 389.972 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterrijklaan 12 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Waterrijklaan 12 in Assendelft bedragen € 1.922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.822 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterrijklaan 12 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterrijklaan 12 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 13.427) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterrijklaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterrijk is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Waterrijklaan 12 ligt rond € 372.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterrijklaan 12?
Huishoudens in de buurt van Waterrijklaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).