Huiswaardemeter

Woningwaarde Luwte 29

1566TV Assendelft

131 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2002Bouwjaar
€ 3.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.912
+3,7%
[ € 459.283 – € 584.541 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.577[ € 475.548 – € 525.606 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.147[ € 517.872 – € 572.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Luwte 29 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.912 (€ 3.984 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.594Sinds september +0,3%
+€ 18.80712 maanden +3,7%
€ -68412 mnd vs. NL -0,1%
Luwte 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.912 voor Luwte 29 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luwte 29 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.147. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 521.912.

Verwachte verkoopprijs Luwte 29
€ 544.147[ € 517.872 – € 572.385 ]
Verkoper houdt over€ 536.911−€ 7.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.180+€ 13.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.147
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.911

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luwte 29 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.577. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.821 per m².

Verwachte vraagprijs Luwte 29
Onder gem. in buurt WaterrijkBoven gem.
€ 500.577[ € 475.548 – € 525.606 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.821[ € 3.630 – € 4.012 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waterrijk
€ 586.444[ € 450.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luwte 29 adviseren wij in een bod van € 544.147, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 500.577 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.912+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.147+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.354+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luwte 29 zal in bij een vraagprijs van € 500.577 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luwte 29 in Assendelft bedragen € 2.672 per maand bij een woningwaarde van € 521.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.552
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.672
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luwte 29

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.912
Verwachte verkoopprijs€ 544.147
Verwachte vraagprijs€ 500.577
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWaterrijk→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterrijk besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)

Wonen in Waterrijk

Waterrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

53,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blauwe Ring 93, 1566MX Assendelft
Blauwe Ring 93
2001 · 140 m²
€ 613.047
Straatbeeld van Mergelland 11, 1566SR Assendelft
Mergelland 11
2001 · 147 m²
€ 643.278
Straatbeeld van Nellen Weer 37, 1566LS Assendelft
Nellen Weer 37
2001 · 108 m²
€ 447.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.912 zit Luwte 29 in het middensegment van Waterrijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Luwte 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luwte 29 in Assendelft.

Wat is Luwte 29 in Assendelft waard?
Luwte 29 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.912 (bandbreedte € 459.283 – € 584.541). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luwte 29 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Luwte 29 in Assendelft is in oktober 2026 € 500.577 (bandbreedte € 475.548 – € 525.606). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Luwte 29 in Assendelft?
Voor Luwte 29 adviseren wij een bod van € 544.147 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luwte 29 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Luwte 29 in Assendelft bedragen € 2.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.552 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luwte 29 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luwte 29 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 18.807) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luwte 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterrijk is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Luwte 29 ligt rond € 521.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luwte 29?
Huishoudens in de buurt van Luwte 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).