Huiswaardemeter

Woningwaarde Rode Ring 161

1566TW Assendelft

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.403
+3,7%
[ € 469.395 – € 597.411 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.476[ € 484.952 – € 536.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.359[ € 528.598 – € 584.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Rode Ring 161 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.403 (€ 4.041 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.629Sinds september +0,3%
+€ 19.22112 maanden +3,7%
€ -69912 mnd vs. NL -0,1%
Rode Ring 161
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.403 voor Rode Ring 161 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rode Ring 161 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.359. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 533.403.

Verwachte verkoopprijs Rode Ring 161
€ 557.359[ € 528.598 – € 584.240 ]
Verkoper houdt over€ 549.978−€ 7.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.656+€ 13.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.978

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rode Ring 161 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.476. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.867 per m².

Verwachte vraagprijs Rode Ring 161
Onder gem. in buurt WaterrijkBoven gem.
€ 510.476[ € 484.952 – € 536.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.867[ € 3.674 – € 4.061 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waterrijk
€ 586.444[ € 450.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rode Ring 161 adviseren wij in een bod van € 557.359, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 510.476 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.403+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.359+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.227+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rode Ring 161 zal in bij een vraagprijs van € 510.476 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rode Ring 161 in Assendelft bedragen € 2.729 per maand bij een woningwaarde van € 533.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.608
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 938.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rode Ring 161

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.403
Verwachte verkoopprijs€ 557.359
Verwachte vraagprijs€ 510.476
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWaterrijk→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterrijk besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)

Wonen in Waterrijk

Waterrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

53,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blauwe Ring 93, 1566MX Assendelft
Blauwe Ring 93
2001 · 140 m²
€ 613.047
Straatbeeld van Mergelland 11, 1566SR Assendelft
Mergelland 11
2001 · 147 m²
€ 643.278
Straatbeeld van Nellen Weer 37, 1566LS Assendelft
Nellen Weer 37
2001 · 108 m²
€ 447.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 533.403 zit Rode Ring 161 in het middensegment van Waterrijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rode Ring 161

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rode Ring 161 in Assendelft.

Wat is Rode Ring 161 in Assendelft waard?
Rode Ring 161 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.403 (bandbreedte € 469.395 – € 597.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rode Ring 161 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Rode Ring 161 in Assendelft is in oktober 2026 € 510.476 (bandbreedte € 484.952 – € 536.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.041.
Hoeveel moet ik overbieden op Rode Ring 161 in Assendelft?
Voor Rode Ring 161 adviseren wij een bod van € 557.359 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rode Ring 161 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Rode Ring 161 in Assendelft bedragen € 2.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.608 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rode Ring 161 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rode Ring 161 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 19.221) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rode Ring 161?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterrijk is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Rode Ring 161 ligt rond € 533.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rode Ring 161?
Huishoudens in de buurt van Rode Ring 161 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).