Huiswaardemeter

Woningwaarde Ambachtslaan 42

1567AD Assendelft

Te koop
137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.689
+3,7%
[ € 544.446 – € 692.932 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.484[ € 610.470 – € 674.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambachtslaan 42 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 618.689 (€ 4.516 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.889Sinds september +0,3%
+€ 22.29412 maanden +3,7%
€ -81112 mnd vs. NL -0,1%
Ambachtslaan 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.689 voor Ambachtslaan 42 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambachtslaan 42 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.484. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 618.689.

Verwachte verkoopprijs Ambachtslaan 42
€ 642.484[ € 610.470 – € 674.730 ]
Verkoper houdt over€ 634.167−€ 8.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.484+€ 15.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.484
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.167

Wat is de vraagprijs?

Ambachtslaan 42 in Assendelft staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.343 per m².

Vraagprijs Ambachtslaan 42
Onder gem. in Assendelft-NoordBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.343[ € 4.126 – € 4.560 ]
Gem. vraagprijs in Assendelft-Noord
€ 659.449[ € 339.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambachtslaan 42 adviseren wij in een bod van € 642.484, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.689+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.484+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.608+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambachtslaan 42 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambachtslaan 42 in Assendelft bedragen € 3.153 per maand bij een woningwaarde van € 618.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.025
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.089.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambachtslaan 42

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.689
Verwachte verkoopprijs€ 642.484
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWaterrijk West→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterrijk West besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (9%)
C (3%)
D (4%)
E (2%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Waterrijk West

Waterrijk West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

61,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krommeven 20, 1567BD Assendelft
Krommeven 20
2005 · 131 m²
€ 530.530
Straatbeeld van Ossenven 8, 1567BB Assendelft
Ossenven 8
2005 · 143 m²
€ 548.883
Straatbeeld van Meilust 23, 1567BK Assendelft
Meilust 23
2005 · 161 m²
€ 601.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 618.689 ligt Ambachtslaan 42 een stuk boven het buurtgemiddelde in Waterrijk West. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ambachtslaan 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambachtslaan 42 in Assendelft.

Wat is Ambachtslaan 42 in Assendelft waard?
Ambachtslaan 42 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.689 (bandbreedte € 544.446 – € 692.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterrijk West.
Wat is de vraagprijs van Ambachtslaan 42 in Assendelft?
Ambachtslaan 42 in Assendelft staat in oktober 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambachtslaan 42 in Assendelft?
Voor Ambachtslaan 42 adviseren wij een bod van € 642.484 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambachtslaan 42 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Ambachtslaan 42 in Assendelft bedragen € 3.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.025 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambachtslaan 42 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambachtslaan 42 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 22.294) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambachtslaan 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterrijk West is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Ambachtslaan 42 ligt rond € 618.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambachtslaan 42?
Huishoudens in de buurt van Ambachtslaan 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).