Huiswaardemeter

Woningwaarde Tegelzetter 2

1567AG Assendelft

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.549Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.895
+3,7%
[ € 560.468 – € 713.322 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 612.944[ € 582.297 – € 643.591 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 661.782[ € 627.716 – € 693.791 ]

Wat is mijn huis waard?

Tegelzetter 2 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 636.895 (€ 4.549 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.945Sinds september +0,3%
+€ 22.95012 maanden +3,7%
€ -83512 mnd vs. NL -0,1%
Tegelzetter 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.895 voor Tegelzetter 2 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tegelzetter 2 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 661.782. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 636.895.

Verwachte verkoopprijs Tegelzetter 2
€ 661.782[ € 627.716 – € 693.791 ]
Verkoper houdt over€ 653.252−€ 8.530 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 677.168+€ 15.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 661.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.280
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 653.252

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tegelzetter 2 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 612.944. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.378 per m².

Verwachte vraagprijs Tegelzetter 2
Onder gem. in Assendelft-NoordBoven gem.
€ 612.944[ € 582.297 – € 643.591 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.378[ € 4.159 – € 4.597 ]
Gem. vraagprijs in Assendelft-Noord
€ 659.449[ € 339.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tegelzetter 2 adviseren wij in een bod van € 661.782, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 612.944 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.895+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 661.782+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 694.871+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tegelzetter 2 zal in bij een vraagprijs van € 612.944 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tegelzetter 2 in Assendelft bedragen € 3.244 per maand bij een woningwaarde van € 636.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.115
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.121.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tegelzetter 2

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.895
Verwachte verkoopprijs€ 661.782
Verwachte vraagprijs€ 612.944
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWaterrijk West→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterrijk West besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (9%)
C (3%)
D (4%)
E (2%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Waterrijk West

Waterrijk West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

61,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ossenven 8, 1567BB Assendelft
Ossenven 8
2005 · 143 m²
€ 548.883
Straatbeeld van Krommeven 20, 1567BD Assendelft
Krommeven 20
2005 · 131 m²
€ 530.530
Straatbeeld van Meilust 23, 1567BK Assendelft
Meilust 23
2005 · 161 m²
€ 601.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 636.895 ligt Tegelzetter 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Waterrijk West. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tegelzetter 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tegelzetter 2 in Assendelft.

Wat is Tegelzetter 2 in Assendelft waard?
Tegelzetter 2 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.895 (bandbreedte € 560.468 – € 713.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterrijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tegelzetter 2 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Tegelzetter 2 in Assendelft is in oktober 2026 € 612.944 (bandbreedte € 582.297 – € 643.591). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.549.
Hoeveel moet ik overbieden op Tegelzetter 2 in Assendelft?
Voor Tegelzetter 2 adviseren wij een bod van € 661.782 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tegelzetter 2 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Tegelzetter 2 in Assendelft bedragen € 3.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.115 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tegelzetter 2 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tegelzetter 2 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 22.950) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tegelzetter 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterrijk West is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Tegelzetter 2 ligt rond € 636.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tegelzetter 2?
Huishoudens in de buurt van Tegelzetter 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).