Huiswaardemeter

Woningwaarde Loodgieter 5

1567AJ Assendelft

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.224
+3,7%
[ € 514.997 – € 655.451 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.533[ € 532.506 – € 588.560 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.003[ € 579.367 – € 640.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Loodgieter 5 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.224 (€ 4.400 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.787Sinds september +0,3%
+€ 21.08812 maanden +3,7%
€ -76712 mnd vs. NL -0,1%
Loodgieter 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.224 voor Loodgieter 5 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loodgieter 5 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.003. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 585.224.

Verwachte verkoopprijs Loodgieter 5
€ 611.003[ € 579.367 – € 640.353 ]
Verkoper houdt over€ 603.032−€ 7.971 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.373+€ 14.370 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.721
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.032

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loodgieter 5 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.533. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.215 per m².

Verwachte vraagprijs Loodgieter 5
Onder gem. in Assendelft-NoordBoven gem.
€ 560.533[ € 532.506 – € 588.560 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.215[ € 4.004 – € 4.425 ]
Gem. vraagprijs in Assendelft-Noord
€ 659.449[ € 339.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loodgieter 5 adviseren wij in een bod van € 611.003, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 560.533 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.224+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.003+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.553+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loodgieter 5 zal in bij een vraagprijs van € 560.533 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loodgieter 5 in Assendelft bedragen € 2.987 per maand bij een woningwaarde van € 585.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.862
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.987
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.030.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loodgieter 5

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.224
Verwachte verkoopprijs€ 611.003
Verwachte vraagprijs€ 560.533
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWaterrijk West→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterrijk West besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (9%)
C (3%)
D (4%)
E (2%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Waterrijk West

Waterrijk West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

61,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krommeven 20, 1567BD Assendelft
Krommeven 20
2005 · 131 m²
€ 530.530
Straatbeeld van Ossenven 8, 1567BB Assendelft
Ossenven 8
2005 · 143 m²
€ 548.883
Straatbeeld van Meilust 23, 1567BK Assendelft
Meilust 23
2005 · 161 m²
€ 601.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 585.224 zit Loodgieter 5 in het middensegment van Waterrijk West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Loodgieter 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loodgieter 5 in Assendelft.

Wat is Loodgieter 5 in Assendelft waard?
Loodgieter 5 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.224 (bandbreedte € 514.997 – € 655.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterrijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loodgieter 5 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Loodgieter 5 in Assendelft is in oktober 2026 € 560.533 (bandbreedte € 532.506 – € 588.560). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Loodgieter 5 in Assendelft?
Voor Loodgieter 5 adviseren wij een bod van € 611.003 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loodgieter 5 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Loodgieter 5 in Assendelft bedragen € 2.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.862 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loodgieter 5 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loodgieter 5 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 21.088) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loodgieter 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterrijk West is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Loodgieter 5 ligt rond € 585.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loodgieter 5?
Huishoudens in de buurt van Loodgieter 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).