Huiswaardemeter

Woningwaarde Krommeven 28

1567BD Assendelft

147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.017
+3,7%
[ € 452.335 – € 575.699 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.481[ € 468.807 – € 518.155 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.152[ € 511.000 – € 564.789 ]

Wat is mijn huis waard?

Krommeven 28 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.017 (€ 3.497 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.570Sinds september +0,3%
+€ 18.52312 maanden +3,7%
€ -67312 mnd vs. NL -0,1%
Krommeven 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.017 voor Krommeven 28 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krommeven 28 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.152. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 514.017.

Verwachte verkoopprijs Krommeven 28
€ 536.152[ € 511.000 – € 564.789 ]
Verkoper houdt over€ 529.004−€ 7.148 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.025+€ 12.873 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.898
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.004

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krommeven 28 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.481. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.357 per m².

Verwachte vraagprijs Krommeven 28
Onder gem. in Assendelft-NoordBoven gem.
€ 493.481[ € 468.807 – € 518.155 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.357[ € 3.189 – € 3.525 ]
Gem. vraagprijs in Assendelft-Noord
€ 659.449[ € 339.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krommeven 28 adviseren wij in een bod van € 536.152, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 493.481 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.017+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.152+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.960+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krommeven 28 zal in bij een vraagprijs van € 493.481 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krommeven 28 in Assendelft bedragen € 2.638 per maand bij een woningwaarde van € 514.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.514
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krommeven 28

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.017
Verwachte verkoopprijs€ 536.152
Verwachte vraagprijs€ 493.481
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWaterrijk West→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterrijk West besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (9%)
C (3%)
D (4%)
E (2%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Waterrijk West

Waterrijk West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

61,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ossenven 8, 1567BB Assendelft
Ossenven 8
2005 · 143 m²
€ 548.883
Straatbeeld van Meilust 23, 1567BK Assendelft
Meilust 23
2005 · 161 m²
€ 601.754
Straatbeeld van Krommeven 20, 1567BD Assendelft
Krommeven 20
2005 · 131 m²
€ 530.530
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krommeven 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 514.017 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waterrijk West willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Krommeven 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krommeven 28 in Assendelft.

Wat is Krommeven 28 in Assendelft waard?
Krommeven 28 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.017 (bandbreedte € 452.335 – € 575.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waterrijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krommeven 28 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Krommeven 28 in Assendelft is in oktober 2026 € 493.481 (bandbreedte € 468.807 – € 518.155). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Krommeven 28 in Assendelft?
Voor Krommeven 28 adviseren wij een bod van € 536.152 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krommeven 28 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Krommeven 28 in Assendelft bedragen € 2.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.514 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krommeven 28 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krommeven 28 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 18.523) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krommeven 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterrijk West is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Krommeven 28 ligt rond € 514.017. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krommeven 28?
Huishoudens in de buurt van Krommeven 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).