Huiswaardemeter

Woningwaarde Krommeven 8

1567BD Assendelft

131 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.767Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.449
+3,7%
[ € 434.235 – € 552.663 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.375[ € 448.756 – € 495.994 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.463[ € 488.695 – € 540.137 ]

Wat is mijn huis waard?

Krommeven 8 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.449 (€ 3.767 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.507Sinds september +0,3%
+€ 17.78112 maanden +3,7%
€ -64712 mnd vs. NL -0,1%
Krommeven 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.449 voor Krommeven 8 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krommeven 8 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.463. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 493.449.

Verwachte verkoopprijs Krommeven 8
€ 515.463[ € 488.695 – € 540.137 ]
Verkoper houdt over€ 508.543−€ 6.920 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.922+€ 12.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.670
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.543

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krommeven 8 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.375. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.606 per m².

Verwachte vraagprijs Krommeven 8
Onder gem. in Assendelft-NoordBoven gem.
€ 472.375[ € 448.756 – € 495.994 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.606[ € 3.426 – € 3.786 ]
Gem. vraagprijs in Assendelft-Noord
€ 659.449[ € 339.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krommeven 8 adviseren wij in een bod van € 515.463, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 472.375 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.449+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.463+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.236+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krommeven 8 zal in bij een vraagprijs van € 472.375 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krommeven 8 in Assendelft bedragen € 2.532 per maand bij een woningwaarde van € 493.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.413
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.532
Totaal betaald over 30 jaar€ 868.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krommeven 8

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.449
Verwachte verkoopprijs€ 515.463
Verwachte vraagprijs€ 472.375
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWaterrijk West→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterrijk West besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (9%)
C (3%)
D (4%)
E (2%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Waterrijk West

Waterrijk West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

61,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krommeven 20, 1567BD Assendelft
Krommeven 20
2005 · 131 m²
€ 530.530
Straatbeeld van Ossenven 8, 1567BB Assendelft
Ossenven 8
2005 · 143 m²
€ 548.883
Straatbeeld van Meilust 23, 1567BK Assendelft
Meilust 23
2005 · 161 m²
€ 601.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krommeven 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 493.449 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waterrijk West willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Krommeven 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krommeven 8 in Assendelft.

Wat is Krommeven 8 in Assendelft waard?
Krommeven 8 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.449 (bandbreedte € 434.235 – € 552.663). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waterrijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krommeven 8 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Krommeven 8 in Assendelft is in oktober 2026 € 472.375 (bandbreedte € 448.756 – € 495.994). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.767.
Hoeveel moet ik overbieden op Krommeven 8 in Assendelft?
Voor Krommeven 8 adviseren wij een bod van € 515.463 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krommeven 8 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Krommeven 8 in Assendelft bedragen € 2.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.413 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krommeven 8 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krommeven 8 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 17.781) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krommeven 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterrijk West is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Krommeven 8 ligt rond € 493.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krommeven 8?
Huishoudens in de buurt van Krommeven 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).