Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noorderveenweg 149, 1567CV Assendelft

Woningwaarde Noorderveenweg 149

1567CV Assendelft

21 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.621Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 76.039
+2,8%
[ € 66.914 – € 85.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 72.428[ € 68.807 – € 76.049 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 79.830[ € 75.688 – € 83.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderveenweg 149 in Assendelft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 76.039 (€ 3.621 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 232Sinds mei +0,3%
+€ 2.09012 maanden +2,8%
€ -1.04612 mnd vs. NL -1,4%
Noorderveenweg 149
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 76.039 voor Noorderveenweg 149 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderveenweg 149 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 79.830. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 76.039.

Verwachte verkoopprijs Noorderveenweg 149
€ 79.830[ € 75.688 – € 83.654 ]
Verkoper houdt over€ 77.702−€ 2.128 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 83.577+€ 3.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 79.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 878
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 77.702

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderveenweg 149 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 72.428. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.449 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderveenweg 149
Onder gem. in buurt Parkrijk ZuidBoven gem.
€ 72.428[ € 68.807 – € 76.049 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.449[ € 3.277 – € 3.621 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkrijk Zuid
€ 640.300[ € 517.500 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderveenweg 149 adviseren wij in een bod van € 79.830, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 72.428 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 76.039+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 79.830+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 83.822+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderveenweg 149 zal in bij een vraagprijs van € 72.428 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderveenweg 149 in Assendelft bedragen € 444 per maand bij een woningwaarde van € 76.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 38.000€ 114.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 444/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 372
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 1
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 444
Totaal betaald over 30 jaar€ 133.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderveenweg 149

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte21 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 76.039
Verwachte verkoopprijs€ 79.830
Verwachte vraagprijs€ 72.428
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtParkrijk Zuid→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkrijk Zuid besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)

Wonen in Parkrijk Zuid

Parkrijk Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

65,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkland 8, 1567CC Assendelft
Dijkland 8
2006 · 96 m²
€ 400.151
Straatbeeld van Tulpenburgh 52, 1567CT Assendelft
Tulpenburgh 52
2018 · 266 m²
€ 882.056
Straatbeeld van Witte Ring 144, 1567ER Assendelft
Witte Ring 144
2009 · 133 m²
€ 549.436
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 76.039 is Noorderveenweg 149 een van de meer betaalbare woningen in Parkrijk Zuid. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Noorderveenweg 149

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderveenweg 149 in Assendelft.

Wat is Noorderveenweg 149 in Assendelft waard?
Noorderveenweg 149 in Assendelft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 76.039 (bandbreedte € 66.914 – € 85.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Parkrijk Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderveenweg 149 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Noorderveenweg 149 in Assendelft is in juni 2026 € 72.428 (bandbreedte € 68.807 – € 76.049). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.621.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderveenweg 149 in Assendelft?
Voor Noorderveenweg 149 adviseren wij een bod van € 79.830 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderveenweg 149 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderveenweg 149 in Assendelft bedragen € 460 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 76.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 372 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderveenweg 149 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderveenweg 149 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 2.090) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderveenweg 149?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkrijk Zuid is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Noorderveenweg 149 ligt rond € 76.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderveenweg 149?
Huishoudens in de buurt van Noorderveenweg 149 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).