Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderveenweg 89

1567CV Assendelft

41 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 2.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 107.993
+3,7%
[ € 95.034 – € 120.952 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 102.919[ € 97.773 – € 108.065 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 113.317[ € 107.453 – € 118.763 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderveenweg 89 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 107.993 (€ 2.634 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 330Sinds september +0,3%
+€ 3.89212 maanden +3,7%
€ -14112 mnd vs. NL -0,1%
Noorderveenweg 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 107.993 voor Noorderveenweg 89 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderveenweg 89 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 113.317. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 107.993.

Verwachte verkoopprijs Noorderveenweg 89
€ 113.317[ € 107.453 – € 118.763 ]
Verkoper houdt over€ 110.821−€ 2.496 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 117.733+€ 4.416 kosten koper
Verkoopprijs€ 113.317
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.246
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 110.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderveenweg 89 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 102.919. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.510 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderveenweg 89
Onder gem. in buurt Parkrijk ZuidBoven gem.
€ 102.919[ € 97.773 – € 108.065 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.510[ € 2.385 – € 2.636 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkrijk Zuid
€ 660.000[ € 550.000 – € 815.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderveenweg 89 adviseren wij in een bod van € 113.317, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 102.919 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 107.993+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 113.317+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 118.983+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderveenweg 89 zal in bij een vraagprijs van € 102.919 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderveenweg 89 in Assendelft bedragen € 602 per maand bij een woningwaarde van € 107.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 308.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 528
OZB€ 7
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 602
Totaal betaald over 30 jaar€ 190.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderveenweg 89

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 107.993
Verwachte verkoopprijs€ 113.317
Verwachte vraagprijs€ 102.919
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtParkrijk Zuid→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkrijk Zuid besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)

Wonen in Parkrijk Zuid

Parkrijk Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

65,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderveenweg 149, 1567CV Assendelft
Noorderveenweg 149
2023 · 21 m²
€ 76.625
Straatbeeld van Bus en Dam 2C, 1566NZ Assendelft
Bus en Dam 2C
2021 · 53 m²
€ 350.430
Straatbeeld van Communicatieweg West 11, 1566DA Assendelft
Communicatieweg West 11
2024 · 82 m²
€ 530.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 107.993 is Noorderveenweg 89 een van de meer betaalbare woningen in Parkrijk Zuid. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Noorderveenweg 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderveenweg 89 in Assendelft.

Wat is Noorderveenweg 89 in Assendelft waard?
Noorderveenweg 89 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 107.993 (bandbreedte € 95.034 – € 120.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Parkrijk Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderveenweg 89 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Noorderveenweg 89 in Assendelft is in oktober 2026 € 102.919 (bandbreedte € 97.773 – € 108.065). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderveenweg 89 in Assendelft?
Voor Noorderveenweg 89 adviseren wij een bod van € 113.317 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderveenweg 89 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderveenweg 89 in Assendelft bedragen € 602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 107.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 528 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderveenweg 89 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderveenweg 89 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 3.892) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderveenweg 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkrijk Zuid is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Noorderveenweg 89 ligt rond € 107.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderveenweg 89?
Huishoudens in de buurt van Noorderveenweg 89 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).