Huiswaardemeter

Woningwaarde Boekenbergpark 21

1567HE Assendelft

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.859Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.290
+3,7%
[ € 444.655 – € 565.925 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.710[ € 459.525 – € 507.896 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.832[ € 500.423 – € 553.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Boekenbergpark 21 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.290 (€ 4.859 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.543Sinds september +0,3%
+€ 18.20812 maanden +3,7%
€ -66212 mnd vs. NL -0,1%
Boekenbergpark 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.290 voor Boekenbergpark 21 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boekenbergpark 21 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.832. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 505.290.

Verwachte verkoopprijs Boekenbergpark 21
€ 527.832[ € 500.423 – € 553.099 ]
Verkoper houdt over€ 520.776−€ 7.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.539+€ 12.707 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.776

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boekenbergpark 21 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.710. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.651 per m².

Verwachte vraagprijs Boekenbergpark 21
Onder gem. in buurt Parkrijk NoordBoven gem.
€ 483.710[ € 459.525 – € 507.896 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.651[ € 4.419 – € 4.884 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkrijk Noord
€ 640.676[ € 395.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boekenbergpark 21 adviseren wij in een bod van € 527.832, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 483.710 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.290+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.832+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.224+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boekenbergpark 21 zal in bij een vraagprijs van € 483.710 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boekenbergpark 21 in Assendelft bedragen € 2.584 per maand bij een woningwaarde van € 505.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.584/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.471
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.584
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boekenbergpark 21

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.290
Verwachte verkoopprijs€ 527.832
Verwachte vraagprijs€ 483.710
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtParkrijk Noord→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkrijk Noord besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Parkrijk Noord

Parkrijk Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

55,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Decatlon 17, 1567JB Assendelft
Decatlon 17
2006 · 113 m²
€ 482.754
Straatbeeld van Triatlon 36, 1567JG Assendelft
Triatlon 36
2006 · 116 m²
€ 518.377
Straatbeeld van Kaaikhof 205, 1567JP Assendelft
Kaaikhof 205
2010 · 92 m²
€ 411.341
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.290 zit Boekenbergpark 21 in het middensegment van Parkrijk Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Boekenbergpark 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boekenbergpark 21 in Assendelft.

Wat is Boekenbergpark 21 in Assendelft waard?
Boekenbergpark 21 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.290 (bandbreedte € 444.655 – € 565.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkrijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boekenbergpark 21 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Boekenbergpark 21 in Assendelft is in oktober 2026 € 483.710 (bandbreedte € 459.525 – € 507.896). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.859.
Hoeveel moet ik overbieden op Boekenbergpark 21 in Assendelft?
Voor Boekenbergpark 21 adviseren wij een bod van € 527.832 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boekenbergpark 21 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Boekenbergpark 21 in Assendelft bedragen € 2.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.471 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boekenbergpark 21 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boekenbergpark 21 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 18.208) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boekenbergpark 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkrijk Noord is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Boekenbergpark 21 ligt rond € 505.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boekenbergpark 21?
Huishoudens in de buurt van Boekenbergpark 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).