Huiswaardemeter

Woningwaarde De Koning 5

1567MD Assendelft

166 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 728.467
+3,7%
[ € 641.051 – € 815.883 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 700.904[ € 665.859 – € 735.949 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 757.114[ € 718.462 – € 794.089 ]

Wat is mijn huis waard?

De Koning 5 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 728.467 (€ 4.388 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.224Sinds september +0,3%
+€ 26.25012 maanden +3,7%
€ -95512 mnd vs. NL -0,1%
De Koning 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 728.467 voor De Koning 5 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Koning 5 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 757.114. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 728.467.

Verwachte verkoopprijs De Koning 5
€ 757.114[ € 718.462 – € 794.089 ]
Verkoper houdt over€ 747.536−€ 9.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 774.406+€ 17.292 kosten koper
Verkoopprijs€ 757.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 747.536

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Koning 5 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 700.904. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.222 per m².

Verwachte vraagprijs De Koning 5
Onder gem. in buurt KreekrijkBoven gem.
€ 700.904[ € 665.859 – € 735.949 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.222[ € 4.011 – € 4.433 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kreekrijk
€ 794.611[ € 595.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Koning 5 adviseren wij in een bod van € 757.114, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 700.904 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 728.467+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 757.114+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 794.970+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Koning 5 zal in bij een vraagprijs van € 700.904 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Koning 5 in Assendelft bedragen € 3.704 per maand bij een woningwaarde van € 728.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 928.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.704/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.562
OZB€ 45
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.704
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.282.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Koning 5

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte322 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 728.467
Verwachte verkoopprijs€ 757.114
Verwachte vraagprijs€ 700.904
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtKreekrijk→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kreekrijk besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 155/mndElektriciteit(4.640 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Kreekrijk

Kreekrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

69,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pitrus 1, 1567NE Assendelft
Pitrus 1
2024 · 156 m²
€ 787.274
Straatbeeld van Raaigras 29, 1567NG Assendelft
Raaigras 29
2025 · 156 m²
€ 215.000
Straatbeeld van Beemdgras 27, 1567MM Assendelft
Beemdgras 27
2026 · 156 m²
€ 830.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 728.467 ligt De Koning 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kreekrijk. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Koning 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Koning 5 in Assendelft.

Wat is De Koning 5 in Assendelft waard?
De Koning 5 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 728.467 (bandbreedte € 641.051 – € 815.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kreekrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Koning 5 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van De Koning 5 in Assendelft is in oktober 2026 € 700.904 (bandbreedte € 665.859 – € 735.949). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.388.
Hoeveel moet ik overbieden op De Koning 5 in Assendelft?
Voor De Koning 5 adviseren wij een bod van € 757.114 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Koning 5 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van De Koning 5 in Assendelft bedragen € 3.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 728.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.562 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Koning 5 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Koning 5 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 26.250) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Koning 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kreekrijk is € 615.000. De geschatte marktwaarde van De Koning 5 ligt rond € 728.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Koning 5?
Huishoudens in de buurt van De Koning 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).