Huiswaardemeter

Woningwaarde De Koning 9

1567MD Assendelft

144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 760.549
+3,7%
[ € 669.283 – € 851.815 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 735.000[ € 698.250 – € 771.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 789.449[ € 753.412 – € 832.718 ]

Wat is mijn huis waard?

De Koning 9 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 760.549 (€ 5.282 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.322Sinds september +0,3%
+€ 27.40612 maanden +3,7%
€ -99712 mnd vs. NL -0,1%
De Koning 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 760.549 voor De Koning 9 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Koning 9 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 789.449. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 760.549.

Verwachte verkoopprijs De Koning 9
€ 789.449[ € 753.412 – € 832.718 ]
Verkoper houdt over€ 779.515−€ 9.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 807.388+€ 17.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 789.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 779.515

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Koning 9 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 735.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.104 per m².

Verwachte vraagprijs De Koning 9
Onder gem. in buurt KreekrijkBoven gem.
€ 735.000[ € 698.250 – € 771.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.104[ € 4.849 – € 5.359 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kreekrijk
€ 794.611[ € 595.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Koning 9 adviseren wij in een bod van € 789.449, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 735.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 760.549+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 789.449+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 828.921+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Koning 9 zal in bij een vraagprijs van € 735.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Koning 9 in Assendelft bedragen € 3.857 per maand bij een woningwaarde van € 760.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 961.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.719
OZB€ 47
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.338.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Koning 9

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 760.549
Verwachte verkoopprijs€ 789.449
Verwachte vraagprijs€ 735.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtKreekrijk→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kreekrijk besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 155/mndElektriciteit(4.640 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Kreekrijk

Kreekrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

69,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pitrus 1, 1567NE Assendelft
Pitrus 1
2024 · 156 m²
€ 787.274
Straatbeeld van Raaigras 29, 1567NG Assendelft
Raaigras 29
2025 · 156 m²
€ 215.000
Straatbeeld van Beemdgras 27, 1567MM Assendelft
Beemdgras 27
2026 · 156 m²
€ 830.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 760.549 ligt De Koning 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kreekrijk. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Koning 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Koning 9 in Assendelft.

Wat is De Koning 9 in Assendelft waard?
De Koning 9 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 760.549 (bandbreedte € 669.283 – € 851.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kreekrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Koning 9 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van De Koning 9 in Assendelft is in oktober 2026 € 735.000 (bandbreedte € 698.250 – € 771.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.282.
Hoeveel moet ik overbieden op De Koning 9 in Assendelft?
Voor De Koning 9 adviseren wij een bod van € 789.449 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Koning 9 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van De Koning 9 in Assendelft bedragen € 3.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 760.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.719 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Koning 9 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Koning 9 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 27.406) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Koning 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kreekrijk is € 615.000. De geschatte marktwaarde van De Koning 9 ligt rond € 760.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Koning 9?
Huishoudens in de buurt van De Koning 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).