Huiswaardemeter

Woningwaarde De Dame 8

1567MH Assendelft

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.549Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 737.981
+3,7%
[ € 649.423 – € 826.539 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 710.246[ € 674.734 – € 745.758 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 766.799[ € 727.363 – € 803.927 ]

Wat is mijn huis waard?

De Dame 8 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 737.981 (€ 5.549 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.254Sinds september +0,3%
+€ 26.59312 maanden +3,7%
€ -96712 mnd vs. NL -0,1%
De Dame 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 737.981 voor De Dame 8 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Dame 8 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 766.799. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 737.981.

Verwachte verkoopprijs De Dame 8
€ 766.799[ € 727.363 – € 803.927 ]
Verkoper houdt over€ 757.114−€ 9.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 784.285+€ 17.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 766.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 757.114

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Dame 8 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 710.246. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.340 per m².

Verwachte vraagprijs De Dame 8
Onder gem. in buurt KreekrijkBoven gem.
€ 710.246[ € 674.734 – € 745.758 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.340[ € 5.073 – € 5.607 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kreekrijk
€ 794.611[ € 595.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Dame 8 adviseren wij in een bod van € 766.799, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 710.246 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 737.981+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 766.799+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 805.139+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Dame 8 zal in bij een vraagprijs van € 710.246 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Dame 8 in Assendelft bedragen € 3.744 per maand bij een woningwaarde van € 737.981. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 938.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.609
OZB€ 46
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.744
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.299.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Dame 8

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte412 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 737.981
Verwachte verkoopprijs€ 766.799
Verwachte vraagprijs€ 710.246
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtKreekrijk→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kreekrijk besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 155/mndElektriciteit(4.640 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Kreekrijk

Kreekrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

69,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beemdgras 82, 1567MM Assendelft
Beemdgras 82
2024 · 110 m²
€ 519.424
Straatbeeld van Pitrus 1, 1567NE Assendelft
Pitrus 1
2024 · 156 m²
€ 787.274
Straatbeeld van Raaigras 29, 1567NG Assendelft
Raaigras 29
2025 · 156 m²
€ 215.000
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 737.981 ligt De Dame 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kreekrijk. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Dame 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Dame 8 in Assendelft.

Wat is De Dame 8 in Assendelft waard?
De Dame 8 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 737.981 (bandbreedte € 649.423 – € 826.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kreekrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Dame 8 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van De Dame 8 in Assendelft is in oktober 2026 € 710.246 (bandbreedte € 674.734 – € 745.758). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.549.
Hoeveel moet ik overbieden op De Dame 8 in Assendelft?
Voor De Dame 8 adviseren wij een bod van € 766.799 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Dame 8 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van De Dame 8 in Assendelft bedragen € 3.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 737.981 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.609 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Dame 8 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Dame 8 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 26.593) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Dame 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kreekrijk is € 615.000. De geschatte marktwaarde van De Dame 8 ligt rond € 737.981. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Dame 8?
Huishoudens in de buurt van De Dame 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).