Huiswaardemeter

Woningwaarde Beemdgras 48

1567MM Assendelft

Te koop
145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.490
+3,7%
[ € 543.391 – € 691.589 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.515[ € 609.340 – € 673.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Beemdgras 48 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.490 (€ 4.259 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.886Sinds september +0,3%
+€ 22.25112 maanden +3,7%
€ -80912 mnd vs. NL -0,1%
Beemdgras 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.490 voor Beemdgras 48 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beemdgras 48 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.515. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 617.490.

Verwachte verkoopprijs Beemdgras 48
€ 643.515[ € 609.340 – € 673.481 ]
Verkoper houdt over€ 635.186−€ 8.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.535+€ 15.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.186

Wat is de vraagprijs?

Beemdgras 48 in Assendelft staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.103 per m².

Vraagprijs Beemdgras 48
Onder gem. in buurt KreekrijkBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.103[ € 3.898 – € 4.309 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kreekrijk
€ 794.611[ € 595.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beemdgras 48 adviseren wij in een bod van € 643.515, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.490+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.515+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.691+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beemdgras 48 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beemdgras 48 in Assendelft bedragen € 3.150 per maand bij een woningwaarde van € 617.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.150/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.020
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.087.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beemdgras 48

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.490
Verwachte verkoopprijs€ 643.515
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtKreekrijk→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kreekrijk besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 155/mndElektriciteit(4.640 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Kreekrijk

Kreekrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

69,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pitrus 1, 1567NE Assendelft
Pitrus 1
2024 · 156 m²
€ 787.274
Straatbeeld van Raaigras 29, 1567NG Assendelft
Raaigras 29
2025 · 156 m²
€ 215.000
Straatbeeld van Beemdgras 27, 1567MM Assendelft
Beemdgras 27
2026 · 156 m²
€ 830.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 617.490 zit Beemdgras 48 in het middensegment van Kreekrijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Beemdgras 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beemdgras 48 in Assendelft.

Wat is Beemdgras 48 in Assendelft waard?
Beemdgras 48 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.490 (bandbreedte € 543.391 – € 691.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kreekrijk.
Wat is de vraagprijs van Beemdgras 48 in Assendelft?
Beemdgras 48 in Assendelft staat in oktober 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Beemdgras 48 in Assendelft?
Voor Beemdgras 48 adviseren wij een bod van € 643.515 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beemdgras 48 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Beemdgras 48 in Assendelft bedragen € 3.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.020 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beemdgras 48 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beemdgras 48 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 22.251) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beemdgras 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kreekrijk is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Beemdgras 48 ligt rond € 617.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beemdgras 48?
Huishoudens in de buurt van Beemdgras 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).