Huiswaardemeter

Woningwaarde Beemdgras 56

1567MM Assendelft

129 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2019Bouwjaar
€ 4.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.182
+3,7%
[ € 483.280 – € 615.084 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.992[ € 499.692 – € 552.292 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.394[ € 543.665 – € 600.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Beemdgras 56 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.182 (€ 4.257 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.677Sinds september +0,3%
+€ 19.79012 maanden +3,7%
€ -71912 mnd vs. NL -0,1%
Beemdgras 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.182 voor Beemdgras 56 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beemdgras 56 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.394. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 549.182.

Verwachte verkoopprijs Beemdgras 56
€ 573.394[ € 543.665 – € 600.894 ]
Verkoper houdt over€ 565.837−€ 7.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.012+€ 13.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.837

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beemdgras 56 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.992. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.077 per m².

Verwachte vraagprijs Beemdgras 56
Onder gem. in buurt KreekrijkBoven gem.
€ 525.992[ € 499.692 – € 552.292 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.077[ € 3.874 – € 4.281 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kreekrijk
€ 794.611[ € 595.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beemdgras 56 adviseren wij in een bod van € 573.394, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 525.992 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.182+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.394+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.064+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beemdgras 56 zal in bij een vraagprijs van € 525.992 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beemdgras 56 in Assendelft bedragen € 2.808 per maand bij een woningwaarde van € 549.182. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.808/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.686
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.808
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beemdgras 56

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.182
Verwachte verkoopprijs€ 573.394
Verwachte vraagprijs€ 525.992
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtKreekrijk→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kreekrijk besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 155/mndElektriciteit(4.640 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Kreekrijk

Kreekrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

69,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beemdgras 82, 1567MM Assendelft
Beemdgras 82
2024 · 110 m²
€ 519.424
Straatbeeld van Pitrus 1, 1567NE Assendelft
Pitrus 1
2024 · 156 m²
€ 787.274
Straatbeeld van Raaigras 29, 1567NG Assendelft
Raaigras 29
2025 · 156 m²
€ 215.000
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beemdgras 56 ligt met een geschatte woningwaarde van € 549.182 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kreekrijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Beemdgras 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beemdgras 56 in Assendelft.

Wat is Beemdgras 56 in Assendelft waard?
Beemdgras 56 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.182 (bandbreedte € 483.280 – € 615.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kreekrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beemdgras 56 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Beemdgras 56 in Assendelft is in oktober 2026 € 525.992 (bandbreedte € 499.692 – € 552.292). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Beemdgras 56 in Assendelft?
Voor Beemdgras 56 adviseren wij een bod van € 573.394 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beemdgras 56 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Beemdgras 56 in Assendelft bedragen € 2.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.182 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.686 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beemdgras 56 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beemdgras 56 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 19.790) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beemdgras 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kreekrijk is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Beemdgras 56 ligt rond € 549.182. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beemdgras 56?
Huishoudens in de buurt van Beemdgras 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).