Huiswaardemeter

Woningwaarde Beemdgras 94

1567MM Assendelft

110 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.443Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.713
+3,7%
[ € 430.067 – € 547.359 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.065[ € 444.662 – € 491.468 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.271[ € 483.792 – € 534.717 ]

Wat is mijn huis waard?

Beemdgras 94 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.713 (€ 4.443 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.492Sinds september +0,3%
+€ 17.61112 maanden +3,7%
€ -64012 mnd vs. NL -0,1%
Beemdgras 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.713 voor Beemdgras 94 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beemdgras 94 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.271. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 488.713.

Verwachte verkoopprijs Beemdgras 94
€ 510.271[ € 483.792 – € 534.717 ]
Verkoper houdt over€ 503.408−€ 6.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.626+€ 12.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.408

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beemdgras 94 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.065. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.255 per m².

Verwachte vraagprijs Beemdgras 94
Onder gem. in buurt KreekrijkBoven gem.
€ 468.065[ € 444.662 – € 491.468 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.255[ € 4.042 – € 4.468 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kreekrijk
€ 794.611[ € 595.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beemdgras 94 adviseren wij in een bod van € 510.271, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 468.065 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.713+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.271+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.785+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beemdgras 94 zal in bij een vraagprijs van € 468.065 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beemdgras 94 in Assendelft bedragen € 2.503 per maand bij een woningwaarde van € 488.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.503/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.390
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.503
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beemdgras 94

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.713
Verwachte verkoopprijs€ 510.271
Verwachte vraagprijs€ 468.065
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtKreekrijk→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kreekrijk besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 155/mndElektriciteit(4.640 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Kreekrijk

Kreekrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

69,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beemdgras 82, 1567MM Assendelft
Beemdgras 82
2024 · 110 m²
€ 519.424
Straatbeeld van Pitrus 1, 1567NE Assendelft
Pitrus 1
2024 · 156 m²
€ 787.274
Straatbeeld van Raaigras 29, 1567NG Assendelft
Raaigras 29
2025 · 156 m²
€ 215.000
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.713 is Beemdgras 94 een van de meer betaalbare woningen in Kreekrijk. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Beemdgras 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beemdgras 94 in Assendelft.

Wat is Beemdgras 94 in Assendelft waard?
Beemdgras 94 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.713 (bandbreedte € 430.067 – € 547.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kreekrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beemdgras 94 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Beemdgras 94 in Assendelft is in oktober 2026 € 468.065 (bandbreedte € 444.662 – € 491.468). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.443.
Hoeveel moet ik overbieden op Beemdgras 94 in Assendelft?
Voor Beemdgras 94 adviseren wij een bod van € 510.271 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beemdgras 94 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Beemdgras 94 in Assendelft bedragen € 2.503 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.390 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beemdgras 94 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beemdgras 94 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 17.611) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beemdgras 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kreekrijk is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Beemdgras 94 ligt rond € 488.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beemdgras 94?
Huishoudens in de buurt van Beemdgras 94 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).