Huiswaardemeter

Woningwaarde Polderzicht 24

1567MW Assendelft

176 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.160Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 908.147
+3,7%
[ € 799.169 – € 1.017.125 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 876.156[ € 832.348 – € 919.964 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 941.306[ € 893.109 – € 987.121 ]

Wat is mijn huis waard?

Polderzicht 24 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 908.147 (€ 5.160 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.773Sinds september +0,3%
+€ 32.72512 maanden +3,7%
€ -1.19012 mnd vs. NL -0,1%
Polderzicht 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 908.147 voor Polderzicht 24 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Polderzicht 24 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 941.306. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 908.147.

Verwachte verkoopprijs Polderzicht 24
€ 941.306[ € 893.109 – € 987.121 ]
Verkoper houdt over€ 929.702−€ 11.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 962.282+€ 20.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 941.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 929.702

Wat is de verwachte vraagprijs?

Polderzicht 24 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 876.156. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.978 per m².

Verwachte vraagprijs Polderzicht 24
Onder gem. in buurt KreekrijkBoven gem.
€ 876.156[ € 832.348 – € 919.964 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.978[ € 4.729 – € 5.227 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kreekrijk
€ 794.611[ € 595.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Polderzicht 24 adviseren wij in een bod van € 941.306, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 876.156 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 908.147+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 941.306+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 988.371+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Polderzicht 24 zal in bij een vraagprijs van € 876.156 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Polderzicht 24 in Assendelft bedragen € 4.596 per maand bij een woningwaarde van € 908.147. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.108.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.441
OZB€ 56
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.598.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Polderzicht 24

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte431 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 908.147
Verwachte verkoopprijs€ 941.306
Verwachte vraagprijs€ 876.156
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtKreekrijk→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kreekrijk besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 155/mndElektriciteit(4.640 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Kreekrijk

Kreekrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

69,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pitrus 1, 1567NE Assendelft
Pitrus 1
2024 · 156 m²
€ 787.274
Straatbeeld van Raaigras 29, 1567NG Assendelft
Raaigras 29
2025 · 156 m²
€ 215.000
Straatbeeld van Beemdgras 27, 1567MM Assendelft
Beemdgras 27
2026 · 156 m²
€ 830.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Polderzicht 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 908.147 duidelijk in het hogere segment van Kreekrijk. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Polderzicht 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Polderzicht 24 in Assendelft.

Wat is Polderzicht 24 in Assendelft waard?
Polderzicht 24 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 908.147 (bandbreedte € 799.169 – € 1.017.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kreekrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Polderzicht 24 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Polderzicht 24 in Assendelft is in oktober 2026 € 876.156 (bandbreedte € 832.348 – € 919.964). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.160.
Hoeveel moet ik overbieden op Polderzicht 24 in Assendelft?
Voor Polderzicht 24 adviseren wij een bod van € 941.306 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Polderzicht 24 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Polderzicht 24 in Assendelft bedragen € 4.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 908.147 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.441 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Polderzicht 24 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Polderzicht 24 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 32.725) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Polderzicht 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kreekrijk is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Polderzicht 24 ligt rond € 908.147. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Polderzicht 24?
Huishoudens in de buurt van Polderzicht 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).