Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterzicht 13

1567MX Assendelft

126 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.117Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 644.744
+3,7%
[ € 567.375 – € 722.113 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 620.625[ € 589.594 – € 651.656 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 669.800[ € 635.582 – € 702.485 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterzicht 13 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 644.744 (€ 5.117 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.969Sinds september +0,3%
+€ 23.23312 maanden +3,7%
€ -84512 mnd vs. NL -0,1%
Waterzicht 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.744 voor Waterzicht 13 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterzicht 13 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 669.800. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 644.744.

Verwachte verkoopprijs Waterzicht 13
€ 669.800[ € 635.582 – € 702.485 ]
Verkoper houdt over€ 661.182−€ 8.618 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 685.346+€ 15.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 669.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.368
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 661.182

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterzicht 13 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 620.625. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.926 per m².

Verwachte vraagprijs Waterzicht 13
Onder gem. in buurt KreekrijkBoven gem.
€ 620.625[ € 589.594 – € 651.656 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.926[ € 4.679 – € 5.172 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kreekrijk
€ 794.611[ € 595.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterzicht 13 adviseren wij in een bod van € 669.800, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 620.625 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.744+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 669.800+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 703.290+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterzicht 13 zal in bij een vraagprijs van € 620.625 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterzicht 13 in Assendelft bedragen € 3.280 per maand bij een woningwaarde van € 644.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 845.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.280/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.153
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.280
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.135.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterzicht 13

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte126 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.744
Verwachte verkoopprijs€ 669.800
Verwachte vraagprijs€ 620.625
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtKreekrijk→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kreekrijk besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 155/mndElektriciteit(4.640 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Kreekrijk

Kreekrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

69,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beemdgras 82, 1567MM Assendelft
Beemdgras 82
2024 · 110 m²
€ 519.424
Straatbeeld van Pitrus 1, 1567NE Assendelft
Pitrus 1
2024 · 156 m²
€ 787.274
Straatbeeld van Raaigras 29, 1567NG Assendelft
Raaigras 29
2025 · 156 m²
€ 215.000
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 644.744 zit Waterzicht 13 in het middensegment van Kreekrijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Waterzicht 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterzicht 13 in Assendelft.

Wat is Waterzicht 13 in Assendelft waard?
Waterzicht 13 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.744 (bandbreedte € 567.375 – € 722.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kreekrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterzicht 13 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Waterzicht 13 in Assendelft is in oktober 2026 € 620.625 (bandbreedte € 589.594 – € 651.656). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.117.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterzicht 13 in Assendelft?
Voor Waterzicht 13 adviseren wij een bod van € 669.800 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterzicht 13 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Waterzicht 13 in Assendelft bedragen € 3.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.153 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterzicht 13 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterzicht 13 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 23.233) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterzicht 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kreekrijk is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Waterzicht 13 ligt rond € 644.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterzicht 13?
Huishoudens in de buurt van Waterzicht 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).