Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlotgras 50

1567NA Assendelft

100 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.482Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.175
+3,7%
[ € 394.394 – € 501.956 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.214[ € 407.753 – € 450.675 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.973[ € 443.635 – € 490.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlotgras 50 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.175 (€ 4.482 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.369Sinds september +0,3%
+€ 16.15012 maanden +3,7%
€ -58712 mnd vs. NL -0,1%
Vlotgras 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.175 voor Vlotgras 50 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlotgras 50 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.973. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 448.175.

Verwachte verkoopprijs Vlotgras 50
€ 467.973[ € 443.635 – € 490.334 ]
Verkoper houdt over€ 461.575−€ 6.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.482+€ 11.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlotgras 50 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.214. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.292 per m².

Verwachte vraagprijs Vlotgras 50
Onder gem. in buurt KreekrijkBoven gem.
€ 429.214[ € 407.753 – € 450.675 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.292[ € 4.078 – € 4.507 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kreekrijk
€ 794.611[ € 595.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlotgras 50 adviseren wij in een bod van € 467.973, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 429.214 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.175+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.973+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.372+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlotgras 50 zal in bij een vraagprijs van € 429.214 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlotgras 50 in Assendelft bedragen € 2.301 per maand bij een woningwaarde van € 448.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.301/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.192
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.301
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlotgras 50

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.175
Verwachte verkoopprijs€ 467.973
Verwachte vraagprijs€ 429.214
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtKreekrijk→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kreekrijk besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 155/mndElektriciteit(4.640 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Kreekrijk

Kreekrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

69,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beemdgras 82, 1567MM Assendelft
Beemdgras 82
2024 · 110 m²
€ 519.424
Straatbeeld van Pitrus 1, 1567NE Assendelft
Pitrus 1
2024 · 156 m²
€ 787.274
Straatbeeld van Raaigras 29, 1567NG Assendelft
Raaigras 29
2025 · 156 m²
€ 215.000
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.175 is Vlotgras 50 een van de meer betaalbare woningen in Kreekrijk. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vlotgras 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlotgras 50 in Assendelft.

Wat is Vlotgras 50 in Assendelft waard?
Vlotgras 50 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.175 (bandbreedte € 394.394 – € 501.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kreekrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlotgras 50 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Vlotgras 50 in Assendelft is in oktober 2026 € 429.214 (bandbreedte € 407.753 – € 450.675). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.482.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlotgras 50 in Assendelft?
Voor Vlotgras 50 adviseren wij een bod van € 467.973 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlotgras 50 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Vlotgras 50 in Assendelft bedragen € 2.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.192 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlotgras 50 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlotgras 50 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 16.150) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlotgras 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kreekrijk is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Vlotgras 50 ligt rond € 448.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlotgras 50?
Huishoudens in de buurt van Vlotgras 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).