Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlotgras 78

1567NA Assendelft

153 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.928Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.986
+3,7%
[ € 528.868 – € 673.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 578.316[ € 549.400 – € 607.232 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.545[ € 592.253 – € 654.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlotgras 78 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.986 (€ 3.928 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.835Sinds september +0,3%
+€ 21.65612 maanden +3,7%
€ -78812 mnd vs. NL -0,1%
Vlotgras 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.986 voor Vlotgras 78 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlotgras 78 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.545. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 600.986.

Verwachte verkoopprijs Vlotgras 78
€ 624.545[ € 592.253 – € 654.596 ]
Verkoper houdt over€ 616.425−€ 8.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.186+€ 14.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.545
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.425

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlotgras 78 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 578.316. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.780 per m².

Verwachte vraagprijs Vlotgras 78
Onder gem. in buurt KreekrijkBoven gem.
€ 578.316[ € 549.400 – € 607.232 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.780[ € 3.591 – € 3.969 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kreekrijk
€ 794.611[ € 595.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlotgras 78 adviseren wij in een bod van € 624.545, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 578.316 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.986+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.545+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.772+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlotgras 78 zal in bij een vraagprijs van € 578.316 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlotgras 78 in Assendelft bedragen € 3.069 per maand bij een woningwaarde van € 600.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.939
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.058.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlotgras 78

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.986
Verwachte verkoopprijs€ 624.545
Verwachte vraagprijs€ 578.316
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtKreekrijk→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kreekrijk besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 155/mndElektriciteit(4.640 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Kreekrijk

Kreekrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

69,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pitrus 1, 1567NE Assendelft
Pitrus 1
2024 · 156 m²
€ 787.274
Straatbeeld van Raaigras 29, 1567NG Assendelft
Raaigras 29
2025 · 156 m²
€ 215.000
Straatbeeld van Beemdgras 27, 1567MM Assendelft
Beemdgras 27
2026 · 156 m²
€ 830.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlotgras 78 ligt met een geschatte woningwaarde van € 600.986 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kreekrijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vlotgras 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlotgras 78 in Assendelft.

Wat is Vlotgras 78 in Assendelft waard?
Vlotgras 78 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.986 (bandbreedte € 528.868 – € 673.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kreekrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlotgras 78 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Vlotgras 78 in Assendelft is in oktober 2026 € 578.316 (bandbreedte € 549.400 – € 607.232). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.928.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlotgras 78 in Assendelft?
Voor Vlotgras 78 adviseren wij een bod van € 624.545 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlotgras 78 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Vlotgras 78 in Assendelft bedragen € 3.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.939 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlotgras 78 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlotgras 78 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 21.656) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlotgras 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kreekrijk is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Vlotgras 78 ligt rond € 600.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlotgras 78?
Huishoudens in de buurt van Vlotgras 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).