Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterbies 103

1567NB Assendelft

150 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.546Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 681.952
+3,7%
[ € 600.118 – € 763.786 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 655.747[ € 622.960 – € 688.534 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 709.205[ € 672.797 – € 743.617 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterbies 103 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 681.952 (€ 4.546 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.082Sinds september +0,3%
+€ 24.57412 maanden +3,7%
€ -89412 mnd vs. NL -0,1%
Waterbies 103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 681.952 voor Waterbies 103 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterbies 103 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 709.205. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 681.952.

Verwachte verkoopprijs Waterbies 103
€ 709.205[ € 672.797 – € 743.617 ]
Verkoper houdt over€ 700.154−€ 9.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 725.539+€ 16.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 709.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 700.154

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterbies 103 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 655.747. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.372 per m².

Verwachte vraagprijs Waterbies 103
Onder gem. in buurt KreekrijkBoven gem.
€ 655.747[ € 622.960 – € 688.534 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.372[ € 4.153 – € 4.590 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kreekrijk
€ 794.611[ € 595.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterbies 103 adviseren wij in een bod van € 709.205, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 655.747 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 681.952+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 709.205+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 744.665+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterbies 103 zal in bij een vraagprijs van € 655.747 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterbies 103 in Assendelft bedragen € 3.470 per maand bij een woningwaarde van € 681.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 882.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.335
OZB€ 42
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.200.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterbies 103

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 681.952
Verwachte verkoopprijs€ 709.205
Verwachte vraagprijs€ 655.747
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtKreekrijk→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kreekrijk besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 155/mndElektriciteit(4.640 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Kreekrijk

Kreekrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

69,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pitrus 1, 1567NE Assendelft
Pitrus 1
2024 · 156 m²
€ 787.274
Straatbeeld van Raaigras 29, 1567NG Assendelft
Raaigras 29
2025 · 156 m²
€ 215.000
Straatbeeld van Beemdgras 27, 1567MM Assendelft
Beemdgras 27
2026 · 156 m²
€ 830.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 681.952 ligt Waterbies 103 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kreekrijk. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Waterbies 103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterbies 103 in Assendelft.

Wat is Waterbies 103 in Assendelft waard?
Waterbies 103 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 681.952 (bandbreedte € 600.118 – € 763.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kreekrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterbies 103 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Waterbies 103 in Assendelft is in oktober 2026 € 655.747 (bandbreedte € 622.960 – € 688.534). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.546.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterbies 103 in Assendelft?
Voor Waterbies 103 adviseren wij een bod van € 709.205 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterbies 103 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Waterbies 103 in Assendelft bedragen € 3.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 681.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.335 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterbies 103 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterbies 103 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 24.574) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterbies 103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kreekrijk is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Waterbies 103 ligt rond € 681.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterbies 103?
Huishoudens in de buurt van Waterbies 103 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).