Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterbies 57

1567NB Assendelft

150 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.441Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 666.208
+3,7%
[ € 586.263 – € 746.153 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 640.823[ € 608.782 – € 672.864 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 692.598[ € 656.876 – € 726.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterbies 57 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 666.208 (€ 4.441 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.034Sinds september +0,3%
+€ 24.00712 maanden +3,7%
€ -87312 mnd vs. NL -0,1%
Waterbies 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 666.208 voor Waterbies 57 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterbies 57 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 692.598. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 666.208.

Verwachte verkoopprijs Waterbies 57
€ 692.598[ € 656.876 – € 726.020 ]
Verkoper houdt over€ 683.729−€ 8.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 708.600+€ 16.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 692.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 683.729

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterbies 57 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 640.823. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.272 per m².

Verwachte vraagprijs Waterbies 57
Onder gem. in buurt KreekrijkBoven gem.
€ 640.823[ € 608.782 – € 672.864 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.272[ € 4.059 – € 4.486 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kreekrijk
€ 794.611[ € 595.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterbies 57 adviseren wij in een bod van € 692.598, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 640.823 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 666.208+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 692.598+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 727.228+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterbies 57 zal in bij een vraagprijs van € 640.823 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterbies 57 in Assendelft bedragen € 3.392 per maand bij een woningwaarde van € 666.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 866.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.258
OZB€ 41
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.172.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterbies 57

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 666.208
Verwachte verkoopprijs€ 692.598
Verwachte vraagprijs€ 640.823
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtKreekrijk→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kreekrijk besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 155/mndElektriciteit(4.640 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Kreekrijk

Kreekrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

69,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pitrus 1, 1567NE Assendelft
Pitrus 1
2024 · 156 m²
€ 787.274
Straatbeeld van Raaigras 29, 1567NG Assendelft
Raaigras 29
2025 · 156 m²
€ 215.000
Straatbeeld van Beemdgras 27, 1567MM Assendelft
Beemdgras 27
2026 · 156 m²
€ 830.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 666.208 zit Waterbies 57 in het middensegment van Kreekrijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Waterbies 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterbies 57 in Assendelft.

Wat is Waterbies 57 in Assendelft waard?
Waterbies 57 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 666.208 (bandbreedte € 586.263 – € 746.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kreekrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterbies 57 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Waterbies 57 in Assendelft is in oktober 2026 € 640.823 (bandbreedte € 608.782 – € 672.864). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.441.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterbies 57 in Assendelft?
Voor Waterbies 57 adviseren wij een bod van € 692.598 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterbies 57 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Waterbies 57 in Assendelft bedragen € 3.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 666.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.258 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterbies 57 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterbies 57 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 24.007) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterbies 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kreekrijk is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Waterbies 57 ligt rond € 666.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterbies 57?
Huishoudens in de buurt van Waterbies 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).