Huiswaardemeter

Woningwaarde Pitrus 35

1567NE Assendelft

156 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 747.630
+3,7%
[ € 657.914 – € 837.346 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 773.958[ € 742.473 – € 820.628 ]

Wat is mijn huis waard?

Pitrus 35 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 747.630 (€ 4.793 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.283Sinds september +0,3%
+€ 26.94112 maanden +3,7%
€ -97912 mnd vs. NL -0,1%
Pitrus 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 747.630 voor Pitrus 35 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pitrus 35 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 773.958. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 747.630.

Verwachte verkoopprijs Pitrus 35
€ 773.958[ € 742.473 – € 820.628 ]
Verkoper houdt over€ 764.194−€ 9.764 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 791.587+€ 17.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 773.958
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.514
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 764.194

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pitrus 35 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.647 per m².

Verwachte vraagprijs Pitrus 35
Onder gem. in buurt KreekrijkBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.647[ € 4.415 – € 4.880 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kreekrijk
€ 794.611[ € 595.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pitrus 35 adviseren wij in een bod van € 773.958, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 747.630+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 773.958+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 812.656+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pitrus 35 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pitrus 35 in Assendelft bedragen € 3.796 per maand bij een woningwaarde van € 747.630. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 948.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.656
OZB€ 46
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.796
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.316.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pitrus 35

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 747.630
Verwachte verkoopprijs€ 773.958
Verwachte vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtKreekrijk→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kreekrijk besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 155/mndElektriciteit(4.640 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Kreekrijk

Kreekrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

69,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pitrus 1, 1567NE Assendelft
Pitrus 1
2024 · 156 m²
€ 787.274
Straatbeeld van Raaigras 29, 1567NG Assendelft
Raaigras 29
2025 · 156 m²
€ 215.000
Straatbeeld van Beemdgras 27, 1567MM Assendelft
Beemdgras 27
2026 · 156 m²
€ 830.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 747.630 ligt Pitrus 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kreekrijk. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pitrus 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pitrus 35 in Assendelft.

Wat is Pitrus 35 in Assendelft waard?
Pitrus 35 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 747.630 (bandbreedte € 657.914 – € 837.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kreekrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pitrus 35 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Pitrus 35 in Assendelft is in oktober 2026 € 725.000 (bandbreedte € 688.750 – € 761.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Pitrus 35 in Assendelft?
Voor Pitrus 35 adviseren wij een bod van € 773.958 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pitrus 35 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Pitrus 35 in Assendelft bedragen € 3.796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 747.630 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.656 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pitrus 35 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pitrus 35 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 26.941) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pitrus 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kreekrijk is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Pitrus 35 ligt rond € 747.630. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pitrus 35?
Huishoudens in de buurt van Pitrus 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).