Huiswaardemeter

Woningwaarde Pitrus 86

1567NE Assendelft

Te koop
119 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.789Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 688.903
+2,8%
[ € 606.235 – € 771.571 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 664.500[ € 631.275 – € 697.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 714.762[ € 680.514 – € 752.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Pitrus 86 in Assendelft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 688.903 (€ 5.789 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.104Sinds mei +0,3%
+€ 18.93312 maanden +2,8%
€ -9.47812 mnd vs. NL -1,4%
Pitrus 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 688.903 voor Pitrus 86 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pitrus 86 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 714.762. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 688.903.

Verwachte verkoopprijs Pitrus 86
€ 714.762[ € 680.514 – € 752.148 ]
Verkoper houdt over€ 705.650−€ 9.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 731.207+€ 16.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 714.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 705.650

Wat is de vraagprijs?

Pitrus 86 in Assendelft staat in te koop voor € 664.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.584 per m².

Vraagprijs Pitrus 86
Onder gem. in buurt KreekrijkBoven gem.
€ 664.500[ € 631.275 – € 697.725 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.584[ € 5.305 – € 5.863 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kreekrijk
€ 849.500[ € 649.500 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pitrus 86 adviseren wij in een bod van € 714.762, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 664.500 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 688.903+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 714.762+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 750.500+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pitrus 86 zal in bij een vraagprijs van € 664.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pitrus 86 in Assendelft bedragen € 3.447 per maand bij een woningwaarde van € 688.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 344.000€ 1.033.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.447/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.369
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.447
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.212.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pitrus 86

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte119 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 688.903
Verwachte verkoopprijs€ 714.762
Vraagprijs€ 664.500
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtKreekrijk→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kreekrijk besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 155/mndElektriciteit(4.640 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Kreekrijk

Kreekrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

69,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Communicatieweg West 11, 1566DA Assendelft
Communicatieweg West 11
2024 · 82 m²
€ 526.555
Straatbeeld van Communicatieweg West 23A, 1566NX Assendelft
Communicatieweg West 23A
2023 · 180 m²
€ 740.640
Straatbeeld van Wachtspoor 12, 1567LM Assendelft
Wachtspoor 12
2011 · 137 m²
€ 559.957
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 688.903 ligt Pitrus 86 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kreekrijk. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pitrus 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pitrus 86 in Assendelft.

Wat is Pitrus 86 in Assendelft waard?
Pitrus 86 in Assendelft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 688.903 (bandbreedte € 606.235 – € 771.571). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kreekrijk.
Wat is de vraagprijs van Pitrus 86 in Assendelft?
Pitrus 86 in Assendelft staat in juni 2026 te koop voor € 664.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.789.
Hoeveel moet ik overbieden op Pitrus 86 in Assendelft?
Voor Pitrus 86 adviseren wij een bod van € 714.762 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pitrus 86 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Pitrus 86 in Assendelft bedragen € 3.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 688.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.369 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 158 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pitrus 86 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pitrus 86 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 18.933) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pitrus 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kreekrijk is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Pitrus 86 ligt rond € 688.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pitrus 86?
Huishoudens in de buurt van Pitrus 86 besteden in juni 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).