Huiswaardemeter

Woningwaarde Raaigras 68

1567NG Assendelft

139 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.869Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 676.768
+3,7%
[ € 595.556 – € 757.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 705.291[ € 665.665 – € 735.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Raaigras 68 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 676.768 (€ 4.869 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.067Sinds september +0,3%
+€ 24.38712 maanden +3,7%
€ -88712 mnd vs. NL -0,1%
Raaigras 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 676.768 voor Raaigras 68 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raaigras 68 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 705.291. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 676.768.

Verwachte verkoopprijs Raaigras 68
€ 705.291[ € 665.665 – € 735.735 ]
Verkoper houdt over€ 696.283−€ 9.008 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 721.547+€ 16.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 705.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.758
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 696.283

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raaigras 68 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.676 per m².

Verwachte vraagprijs Raaigras 68
Onder gem. in buurt KreekrijkBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.676[ € 4.442 – € 4.910 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kreekrijk
€ 794.611[ € 595.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raaigras 68 adviseren wij in een bod van € 705.291, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 676.768+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 705.291+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 740.556+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raaigras 68 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raaigras 68 in Assendelft bedragen € 3.442 per maand bij een woningwaarde van € 676.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 877.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.442/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.310
OZB€ 42
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.442
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.191.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raaigras 68

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 676.768
Verwachte verkoopprijs€ 705.291
Verwachte vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtKreekrijk→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kreekrijk besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 155/mndElektriciteit(4.640 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Kreekrijk

Kreekrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

69,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raaigras 29, 1567NG Assendelft
Raaigras 29
2025 · 156 m²
€ 215.000
Straatbeeld van Beemdgras 27, 1567MM Assendelft
Beemdgras 27
2026 · 156 m²
€ 830.773
Straatbeeld van Pitrus 1, 1567NE Assendelft
Pitrus 1
2024 · 156 m²
€ 787.274
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 676.768 ligt Raaigras 68 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kreekrijk. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Raaigras 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raaigras 68 in Assendelft.

Wat is Raaigras 68 in Assendelft waard?
Raaigras 68 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 676.768 (bandbreedte € 595.556 – € 757.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kreekrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raaigras 68 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Raaigras 68 in Assendelft is in oktober 2026 € 650.000 (bandbreedte € 617.500 – € 682.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.869.
Hoeveel moet ik overbieden op Raaigras 68 in Assendelft?
Voor Raaigras 68 adviseren wij een bod van € 705.291 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raaigras 68 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Raaigras 68 in Assendelft bedragen € 3.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 676.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.310 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raaigras 68 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raaigras 68 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 24.387) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raaigras 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kreekrijk is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Raaigras 68 ligt rond € 676.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raaigras 68?
Huishoudens in de buurt van Raaigras 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).