Huiswaardemeter

Woningwaarde Harmen Sytstrawei 19

8834XE Baard

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.848
+3,0%
[ € 248.026 – € 315.670 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.680[ € 261.896 – € 289.464 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.154[ € 273.681 – € 302.490 ]

Wat is mijn huis waard?

Harmen Sytstrawei 19 in Baard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.848 (€ 3.132 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 687Sinds september +0,2%
+€ 8.13212 maanden +3,0%
€ -2.47212 mnd vs. NL -0,9%
Harmen Sytstrawei 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.848 voor Harmen Sytstrawei 19 in Baard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harmen Sytstrawei 19 in Baard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.154. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 281.848.

Verwachte verkoopprijs Harmen Sytstrawei 19
€ 288.154[ € 273.681 – € 302.490 ]
Verkoper houdt over€ 283.734−€ 4.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.067+€ 7.913 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.154
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.734

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harmen Sytstrawei 19 in Baard heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.680. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.063 per m².

Verwachte vraagprijs Harmen Sytstrawei 19
Onder gem. in Dorpen Zuid-WestBoven gem.
€ 275.680[ € 261.896 – € 289.464 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.063[ € 2.910 – € 3.216 ]
Gem. vraagprijs in Dorpen Zuid-West
€ 605.375[ € 261.000 – € 1.349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harmen Sytstrawei 19 adviseren wij in een bod van € 288.154, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 275.680 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.848+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.154+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.562+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harmen Sytstrawei 19 zal in bij een vraagprijs van € 275.680 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harmen Sytstrawei 19 in Baard bedragen € 1.469 per maand bij een woningwaarde van € 281.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.469/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.378
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.469
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harmen Sytstrawei 19

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.848
Verwachte verkoopprijs€ 288.154
Verwachte vraagprijs€ 275.680
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtBaard
PlaatsBaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baard besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (18%)
D (15%)
E (3%)
F (13%)
G (10%)

Wonen in Baard

Dagelijkse voorzieningen liggen in Baard op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,5 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harmen Sytstrawei 6, 8834XG Baard
Harmen Sytstrawei 6
1976 · 100 m²
€ 199.505
Straatbeeld van Mounewei 3, 8834XL Baard
Mounewei 3
1967 · 101 m²
€ 226.884
Straatbeeld van It Mêd 12, 9027BP Hilaard
It Mêd 12
1986 · 75 m²
€ 256.341
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.848 is Harmen Sytstrawei 19 een van de meer betaalbare woningen in Baard. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Harmen Sytstrawei 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harmen Sytstrawei 19 in Baard.

Wat is Harmen Sytstrawei 19 in Baard waard?
Harmen Sytstrawei 19 in Baard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.848 (bandbreedte € 248.026 – € 315.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Baard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harmen Sytstrawei 19 in Baard?
De verwachte vraagprijs van Harmen Sytstrawei 19 in Baard is in oktober 2026 € 275.680 (bandbreedte € 261.896 – € 289.464). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Harmen Sytstrawei 19 in Baard?
Voor Harmen Sytstrawei 19 adviseren wij een bod van € 288.154 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harmen Sytstrawei 19 in Baard?
De geschatte bruto maandlasten van Harmen Sytstrawei 19 in Baard bedragen € 1.469 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.378 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harmen Sytstrawei 19 in Baard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harmen Sytstrawei 19 in Baard is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 8.132) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harmen Sytstrawei 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baard is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Harmen Sytstrawei 19 ligt rond € 281.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harmen Sytstrawei 19?
Huishoudens in de buurt van Harmen Sytstrawei 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baard heeft 31% van de woningen zonnepanelen.