Woningwaarde Stationsstraat 13, Bad Nieuweschans (9693AA)

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 13 in Bad Nieuweschans heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 205.377 (€ 2.852 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.724Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 19.76012 maanden +10,6%+10,6%

+€ 12.56912 mnd vs. NL +6,8%+6,8%

Stationsstraat 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 205.377 voor Stationsstraat 13 in Bad Nieuweschans. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 13 in Bad Nieuweschans heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 209.651. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 205.377.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 13

€ 209.651[ € 199.159 – € 220.123 ]

Verkoper houdt over€ 206.095−€ 3.556 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 215.994+€ 6.343 kosten koper

Verkoopprijs€ 209.651

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.306

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 206.095

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 13 in Bad Nieuweschans heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 201.190. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.794 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 13

Onder gem. in OldambtBoven gem.

€ 201.190[ € 191.131 – € 211.250 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.794[ € 2.655 – € 2.934 ]

Gem. vraagprijs in Oldambt

€ 469.117[ € 169.500 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 209.651, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 201.190 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 205.377+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 209.651+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 220.134+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 201.190 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 13 in Bad Nieuweschans bedragen € 1.088 per maand bij een woningwaarde van € 205.377. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 405.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.088/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.004

OZB€ 24

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 17

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.088

Totaal betaald over 30 jaar€ 361.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1985

Woonoppervlakte72 m²

Perceeloppervlakte113 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 205.377

Verwachte verkoopprijs€ 209.651

Verwachte vraagprijs€ 201.190

Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtNieuweschans De Bron→

PlaatsBad Nieuweschans→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuweschans De Bron besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas (1.200 m³/jr)Aardgas(1.200 m³/jr)

€ 88/mndElektriciteit (2.640 kWh/jr)Elektriciteit(2.640 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (840 kWh/jr)Teruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

C

D

F

G

Deze woning

A (27%)

B (8%)

C (17%)

D (9%)

E (8%)

F (14%)

G (18%)

Wonen in Nieuweschans De Bron

Nieuweschans De Bron biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

21,7%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km

Overstapstation48,3 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 205.377 is Stationsstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Nieuweschans De Bron. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 13 in Bad Nieuweschans.

Wat is Stationsstraat 13 in Bad Nieuweschans waard?

Stationsstraat 13 in Bad Nieuweschans heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 205.377 (bandbreedte € 180.732 – € 230.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuweschans De Bron.

Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 13 in Bad Nieuweschans?

De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 13 in Bad Nieuweschans is in oktober 2026 € 201.190 (bandbreedte € 191.131 – € 211.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.852.

Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 13 in Bad Nieuweschans?

Voor Stationsstraat 13 adviseren wij een bod van € 209.651 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 13 in Bad Nieuweschans?

De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 13 in Bad Nieuweschans bedragen € 1.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 205.377 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.004 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 13 in Bad Nieuweschans zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 13 in Bad Nieuweschans is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 19.760) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuweschans De Bron is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 13 ligt rond € 205.377. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 13?

Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuweschans De Bron heeft 12% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Stationsstraat 13

Onderhoudsstaat en woningwaarde