Woningwaarde Verlengde Hoofdstraat 2A

9693AB Bad Nieuweschans

97 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1960Bouwjaar

€ 3.447Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 334.391

+10,6%

[ € 294.264 – € 374.518 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 328.253[ € 311.840 – € 344.666 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 340.644[ € 323.378 – € 357.419 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Hoofdstraat 2A in Bad Nieuweschans heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.391 (€ 3.447 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.807Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 32.17312 maanden +10,6%+10,6%

+€ 20.46512 mnd vs. NL +6,8%+6,8%

Verlengde Hoofdstraat 2A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.391 voor Verlengde Hoofdstraat 2A in Bad Nieuweschans. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Hoofdstraat 2A in Bad Nieuweschans heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 340.644. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 334.391.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Hoofdstraat 2A

€ 340.644[ € 323.378 – € 357.419 ]

Verkoper houdt over€ 335.647−€ 4.997 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 349.607+€ 8.963 kosten koper

Verkoopprijs€ 340.644

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.747

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 335.647

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Hoofdstraat 2A in Bad Nieuweschans heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 328.253. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.384 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Hoofdstraat 2A

Onder gem. in OldambtBoven gem.

€ 328.253[ € 311.840 – € 344.666 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.384[ € 3.215 – € 3.553 ]

Gem. vraagprijs in Oldambt

€ 469.117[ € 169.500 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Hoofdstraat 2A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 340.644, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 328.253 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.391+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 340.644+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 357.676+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Hoofdstraat 2A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 328.253 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Hoofdstraat 2A in Bad Nieuweschans bedragen € 1.740 per maand bij een woningwaarde van € 334.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 534.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.740/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.635

OZB€ 39

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 23

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.740

Totaal betaald over 30 jaar€ 588.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Hoofdstraat 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1960

Woonoppervlakte97 m²

Perceeloppervlakte1.490 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.391

Verwachte verkoopprijs€ 340.644

Verwachte vraagprijs€ 328.253

Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtNieuweschans De Bron→

PlaatsBad Nieuweschans→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuweschans De Bron besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas (1.200 m³/jr)Aardgas(1.200 m³/jr)

€ 88/mndElektriciteit (2.640 kWh/jr)Elektriciteit(2.640 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (840 kWh/jr)Teruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (8%)

C (17%)

D (9%)

E (8%)

F (14%)

G (18%)

Wonen in Nieuweschans De Bron

Nieuweschans De Bron biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

21,7%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km

Overstapstation48,3 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Molenstraat 1

1970 · 127 m²

€ 203.789

H.F.Dresselhuisstraat 60

H.F.Dresselhuisstraat 60

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.391 ligt Verlengde Hoofdstraat 2A een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuweschans De Bron. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Verlengde Hoofdstraat 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Hoofdstraat 2A in Bad Nieuweschans.

Wat is Verlengde Hoofdstraat 2A in Bad Nieuweschans waard?

Verlengde Hoofdstraat 2A in Bad Nieuweschans heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.391 (bandbreedte € 294.264 – € 374.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuweschans De Bron.

Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Hoofdstraat 2A in Bad Nieuweschans?

De verwachte vraagprijs van Verlengde Hoofdstraat 2A in Bad Nieuweschans is in oktober 2026 € 328.253 (bandbreedte € 311.840 – € 344.666). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.447.

Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Hoofdstraat 2A in Bad Nieuweschans?

Voor Verlengde Hoofdstraat 2A adviseren wij een bod van € 340.644 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Verlengde Hoofdstraat 2A in Bad Nieuweschans?

De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Hoofdstraat 2A in Bad Nieuweschans bedragen € 1.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.635 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Hoofdstraat 2A in Bad Nieuweschans zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Verlengde Hoofdstraat 2A in Bad Nieuweschans is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 32.173) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Hoofdstraat 2A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuweschans De Bron is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Hoofdstraat 2A ligt rond € 334.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Verlengde Hoofdstraat 2A?

Huishoudens in de buurt van Verlengde Hoofdstraat 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuweschans De Bron heeft 12% van de woningen zonnepanelen.