Huiswaardemeter

Woningwaarde H.F.Dresselhuisstraat 31

9693AK Bad Nieuweschans

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 1.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 187.880
+10,6%
[ € 165.334 – € 210.426 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 184.031[ € 174.829 – € 193.233 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 191.809[ € 182.172 – € 201.349 ]

Wat is mijn huis waard?

H.F.Dresselhuisstraat 31 in Bad Nieuweschans heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 187.880 (€ 1.663 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.577Sinds september +0,8%
+€ 18.07712 maanden +10,6%
+€ 11.49912 mnd vs. NL +6,8%
H.F.Dresselhuisstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 187.880 voor H.F.Dresselhuisstraat 31 in Bad Nieuweschans. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H.F.Dresselhuisstraat 31 in Bad Nieuweschans heeft in een verwachte verkoopprijs van € 191.809. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 187.880.

Verwachte verkoopprijs H.F.Dresselhuisstraat 31
€ 191.809[ € 182.172 – € 201.349 ]
Verkoper houdt over€ 188.449−€ 3.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 197.795+€ 5.986 kosten koper
Verkoopprijs€ 191.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 188.449

Wat is de verwachte vraagprijs?

H.F.Dresselhuisstraat 31 in Bad Nieuweschans heeft in een verwachte vraagprijs van € 184.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.629 per m².

Verwachte vraagprijs H.F.Dresselhuisstraat 31
Onder gem. in OldambtBoven gem.
€ 184.031[ € 174.829 – € 193.233 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.629[ € 1.547 – € 1.710 ]
Gem. vraagprijs in Oldambt
€ 469.117[ € 169.500 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H.F.Dresselhuisstraat 31 adviseren wij in een bod van € 191.809, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 184.031 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 187.880+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 191.809+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 201.399+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H.F.Dresselhuisstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 184.031 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H.F.Dresselhuisstraat 31 in Bad Nieuweschans bedragen € 1.011 per maand bij een woningwaarde van € 187.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 388.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.011/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 919
OZB€ 22
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.011
Totaal betaald over 30 jaar€ 330.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over H.F.Dresselhuisstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte473 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 187.880
Verwachte verkoopprijs€ 191.809
Verwachte vraagprijs€ 184.031
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtNieuweschans-Centrum→
PlaatsBad Nieuweschans→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuweschans-Centrum besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (8%)
C (31%)
D (11%)
E (17%)
F (11%)
G (13%)

Wonen in Nieuweschans-Centrum

Nieuweschans-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation48,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rusthoflaan 2, 9693CC Bad Nieuweschans
Rusthoflaan 2
1950 · 102 m²
€ 210.659
Straatbeeld van H.F.Dresselhuisstraat 60, 9693AN Bad Nieuweschans
H.F.Dresselhuisstraat 60
1960 · 84 m²
€ 185.183
Straatbeeld van Charlottestraat 47, 9693BL Bad Nieuweschans
Charlottestraat 47
1965 · 113 m²
€ 230.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 187.880 is H.F.Dresselhuisstraat 31 een van de meer betaalbare woningen in Nieuweschans-Centrum. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over H.F.Dresselhuisstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H.F.Dresselhuisstraat 31 in Bad Nieuweschans.

Wat is H.F.Dresselhuisstraat 31 in Bad Nieuweschans waard?
H.F.Dresselhuisstraat 31 in Bad Nieuweschans heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 187.880 (bandbreedte € 165.334 – € 210.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuweschans-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van H.F.Dresselhuisstraat 31 in Bad Nieuweschans?
De verwachte vraagprijs van H.F.Dresselhuisstraat 31 in Bad Nieuweschans is in oktober 2026 € 184.031 (bandbreedte € 174.829 – € 193.233). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.663.
Hoeveel moet ik overbieden op H.F.Dresselhuisstraat 31 in Bad Nieuweschans?
Voor H.F.Dresselhuisstraat 31 adviseren wij een bod van € 191.809 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van H.F.Dresselhuisstraat 31 in Bad Nieuweschans?
De geschatte bruto maandlasten van H.F.Dresselhuisstraat 31 in Bad Nieuweschans bedragen € 1.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 187.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 919 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H.F.Dresselhuisstraat 31 in Bad Nieuweschans zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H.F.Dresselhuisstraat 31 in Bad Nieuweschans is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 18.077) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H.F.Dresselhuisstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuweschans-Centrum is € 189.000. De geschatte marktwaarde van H.F.Dresselhuisstraat 31 ligt rond € 187.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H.F.Dresselhuisstraat 31?
Huishoudens in de buurt van H.F.Dresselhuisstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuweschans-Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.