Huiswaardemeter

Woningwaarde H.Meijerstraat 9

9693AX Bad Nieuweschans

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 1.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 156.974
+10,6%
[ € 138.137 – € 175.811 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 153.792[ € 146.102 – € 161.482 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 160.221[ € 152.092 – € 168.103 ]

Wat is mijn huis waard?

H.Meijerstraat 9 in Bad Nieuweschans heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 156.974 (€ 1.825 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.318Sinds september +0,8%
+€ 15.10312 maanden +10,6%
+€ 9.60712 mnd vs. NL +6,8%
H.Meijerstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 156.974 voor H.Meijerstraat 9 in Bad Nieuweschans. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H.Meijerstraat 9 in Bad Nieuweschans heeft in een verwachte verkoopprijs van € 160.221. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 156.974.

Verwachte verkoopprijs H.Meijerstraat 9
€ 160.221[ € 152.092 – € 168.103 ]
Verkoper houdt over€ 157.209−€ 3.012 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 165.575+€ 5.354 kosten koper
Verkoopprijs€ 160.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.762
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 157.209

Wat is de verwachte vraagprijs?

H.Meijerstraat 9 in Bad Nieuweschans heeft in een verwachte vraagprijs van € 153.792. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.788 per m².

Verwachte vraagprijs H.Meijerstraat 9
Onder gem. in OldambtBoven gem.
€ 153.792[ € 146.102 – € 161.482 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.788[ € 1.699 – € 1.878 ]
Gem. vraagprijs in Oldambt
€ 469.117[ € 169.500 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H.Meijerstraat 9 adviseren wij in een bod van € 160.221, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 153.792 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 156.974+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 160.221+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 168.232+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H.Meijerstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 153.792 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H.Meijerstraat 9 in Bad Nieuweschans bedragen € 849 per maand bij een woningwaarde van € 156.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 357.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 768
OZB€ 18
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 849
Totaal betaald over 30 jaar€ 276.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over H.Meijerstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 156.974
Verwachte verkoopprijs€ 160.221
Verwachte vraagprijs€ 153.792
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtNieuweschans Nieuwbouw→
PlaatsBad Nieuweschans→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuweschans Nieuwbouw besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (25%)
D (13%)
E (10%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Nieuweschans Nieuwbouw

Nieuweschans Nieuwbouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation49,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langakkerschans 10, 9693AV Bad Nieuweschans
Langakkerschans 10
1985 · 88 m²
€ 157.781
Straatbeeld van H.F.Dresselhuisstraat 60, 9693AN Bad Nieuweschans
H.F.Dresselhuisstraat 60
1960 · 84 m²
€ 185.183
Straatbeeld van Charlottestraat 47, 9693BL Bad Nieuweschans
Charlottestraat 47
1965 · 113 m²
€ 230.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 156.974 is H.Meijerstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Nieuweschans Nieuwbouw. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over H.Meijerstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H.Meijerstraat 9 in Bad Nieuweschans.

Wat is H.Meijerstraat 9 in Bad Nieuweschans waard?
H.Meijerstraat 9 in Bad Nieuweschans heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 156.974 (bandbreedte € 138.137 – € 175.811). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuweschans Nieuwbouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van H.Meijerstraat 9 in Bad Nieuweschans?
De verwachte vraagprijs van H.Meijerstraat 9 in Bad Nieuweschans is in oktober 2026 € 153.792 (bandbreedte € 146.102 – € 161.482). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.825.
Hoeveel moet ik overbieden op H.Meijerstraat 9 in Bad Nieuweschans?
Voor H.Meijerstraat 9 adviseren wij een bod van € 160.221 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van H.Meijerstraat 9 in Bad Nieuweschans?
De geschatte bruto maandlasten van H.Meijerstraat 9 in Bad Nieuweschans bedragen € 849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 156.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 768 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H.Meijerstraat 9 in Bad Nieuweschans zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H.Meijerstraat 9 in Bad Nieuweschans is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 15.103) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H.Meijerstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuweschans Nieuwbouw is € 162.000. De geschatte marktwaarde van H.Meijerstraat 9 ligt rond € 156.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H.Meijerstraat 9?
Huishoudens in de buurt van H.Meijerstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuweschans Nieuwbouw heeft 9% van de woningen zonnepanelen.