Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderstraat 3

9693ER Bad Nieuweschans

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.197Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.857
+10,6%
[ € 243.634 – € 310.080 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.902[ € 258.307 – € 285.497 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.902[ € 267.606 – € 295.775 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderstraat 3 in Bad Nieuweschans heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.857 (€ 2.197 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.324Sinds september +0,8%
+€ 26.63812 maanden +10,6%
+€ 16.94412 mnd vs. NL +6,8%
Zuiderstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.857 voor Zuiderstraat 3 in Bad Nieuweschans. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderstraat 3 in Bad Nieuweschans heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.902. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 276.857.

Verwachte verkoopprijs Zuiderstraat 3
€ 281.902[ € 267.606 – € 295.775 ]
Verkoper houdt over€ 277.551−€ 4.351 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.690+€ 7.788 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.101
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.551

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderstraat 3 in Bad Nieuweschans heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.902. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.158 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderstraat 3
Onder gem. in OldambtBoven gem.
€ 271.902[ € 258.307 – € 285.497 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.158[ € 2.050 – € 2.266 ]
Gem. vraagprijs in Oldambt
€ 469.117[ € 169.500 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderstraat 3 adviseren wij in een bod van € 281.902, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 271.902 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.857+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.902+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.997+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 271.902 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderstraat 3 in Bad Nieuweschans bedragen € 1.460 per maand bij een woningwaarde van € 276.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.460/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.354
OZB€ 33
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.460
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte412 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.857
Verwachte verkoopprijs€ 281.902
Verwachte vraagprijs€ 271.902
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtNieuweschans De Bron→
PlaatsBad Nieuweschans→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuweschans De Bron besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (27%)
B (8%)
C (17%)
D (9%)
E (8%)
F (14%)
G (18%)

Wonen in Nieuweschans De Bron

Nieuweschans De Bron biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation48,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 1, 9693EJ Bad Nieuweschans
Molenstraat 1
1970 · 127 m²
€ 203.789
Straatbeeld van Langakkerschans 10, 9693AV Bad Nieuweschans
Langakkerschans 10
1985 · 88 m²
€ 157.781
Straatbeeld van Singelstraat 5, 9693CR Bad Nieuweschans
Singelstraat 5
1980 · 140 m²
€ 205.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiderstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 276.857 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuweschans De Bron willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zuiderstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderstraat 3 in Bad Nieuweschans.

Wat is Zuiderstraat 3 in Bad Nieuweschans waard?
Zuiderstraat 3 in Bad Nieuweschans heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.857 (bandbreedte € 243.634 – € 310.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuweschans De Bron.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderstraat 3 in Bad Nieuweschans?
De verwachte vraagprijs van Zuiderstraat 3 in Bad Nieuweschans is in oktober 2026 € 271.902 (bandbreedte € 258.307 – € 285.497). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.197.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderstraat 3 in Bad Nieuweschans?
Voor Zuiderstraat 3 adviseren wij een bod van € 281.902 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderstraat 3 in Bad Nieuweschans?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderstraat 3 in Bad Nieuweschans bedragen € 1.460 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.354 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderstraat 3 in Bad Nieuweschans zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderstraat 3 in Bad Nieuweschans is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 26.638) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuweschans De Bron is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderstraat 3 ligt rond € 276.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Zuiderstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuweschans De Bron heeft 12% van de woningen zonnepanelen.