Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderstraat 3A

9693ER Bad Nieuweschans

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.443
+10,6%
[ € 276.710 – € 352.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.819[ € 293.378 – € 324.260 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.170[ € 303.940 – € 335.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderstraat 3A in Bad Nieuweschans heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.443 (€ 2.783 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.640Sinds september +0,8%
+€ 30.25412 maanden +10,6%
+€ 19.24412 mnd vs. NL +6,8%
Zuiderstraat 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.443 voor Zuiderstraat 3A in Bad Nieuweschans. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderstraat 3A in Bad Nieuweschans heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.170. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 314.443.

Verwachte verkoopprijs Zuiderstraat 3A
€ 320.170[ € 303.940 – € 335.933 ]
Verkoper houdt over€ 315.398−€ 4.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.723+€ 8.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.170
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.398

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderstraat 3A in Bad Nieuweschans heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.819. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.733 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderstraat 3A
Onder gem. in OldambtBoven gem.
€ 308.819[ € 293.378 – € 324.260 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.733[ € 2.596 – € 2.870 ]
Gem. vraagprijs in Oldambt
€ 469.117[ € 169.500 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderstraat 3A adviseren wij in een bod van € 320.170, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 308.819 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.443+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.170+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.179+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderstraat 3A zal in bij een vraagprijs van € 308.819 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderstraat 3A in Bad Nieuweschans bedragen € 1.645 per maand bij een woningwaarde van € 314.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.645/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.538
OZB€ 37
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.645
Totaal betaald over 30 jaar€ 553.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderstraat 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte342 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.443
Verwachte verkoopprijs€ 320.170
Verwachte vraagprijs€ 308.819
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtNieuweschans De Bron→
PlaatsBad Nieuweschans→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuweschans De Bron besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (27%)
B (8%)
C (17%)
D (9%)
E (8%)
F (14%)
G (18%)

Wonen in Nieuweschans De Bron

Nieuweschans De Bron biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation48,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 1, 9693EJ Bad Nieuweschans
Molenstraat 1
1970 · 127 m²
€ 203.789
Straatbeeld van Langakkerschans 10, 9693AV Bad Nieuweschans
Langakkerschans 10
1985 · 88 m²
€ 157.781
Straatbeeld van Singelstraat 5, 9693CR Bad Nieuweschans
Singelstraat 5
1980 · 140 m²
€ 205.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.443 zit Zuiderstraat 3A in het middensegment van Nieuweschans De Bron — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zuiderstraat 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderstraat 3A in Bad Nieuweschans.

Wat is Zuiderstraat 3A in Bad Nieuweschans waard?
Zuiderstraat 3A in Bad Nieuweschans heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.443 (bandbreedte € 276.710 – € 352.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuweschans De Bron.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderstraat 3A in Bad Nieuweschans?
De verwachte vraagprijs van Zuiderstraat 3A in Bad Nieuweschans is in oktober 2026 € 308.819 (bandbreedte € 293.378 – € 324.260). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderstraat 3A in Bad Nieuweschans?
Voor Zuiderstraat 3A adviseren wij een bod van € 320.170 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderstraat 3A in Bad Nieuweschans?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderstraat 3A in Bad Nieuweschans bedragen € 1.645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.538 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderstraat 3A in Bad Nieuweschans zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderstraat 3A in Bad Nieuweschans is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 30.254) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderstraat 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuweschans De Bron is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderstraat 3A ligt rond € 314.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderstraat 3A?
Huishoudens in de buurt van Zuiderstraat 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuweschans De Bron heeft 12% van de woningen zonnepanelen.