Huiswaardemeter

Woningwaarde Boslaan 53

7707AX Balkbrug

209 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.957Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.070
+1,5%
[ € 543.902 – € 692.238 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 606.382[ € 576.063 – € 636.701 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.983[ € 598.529 – € 661.532 ]

Wat is mijn huis waard?

Boslaan 53 in Balkbrug heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 618.070 (€ 2.957 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 785Sinds september +0,1%
+€ 9.35012 maanden +1,5%
€ -14.23312 mnd vs. NL -2,3%
Boslaan 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.070 voor Boslaan 53 in Balkbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boslaan 53 in Balkbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.983. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 618.070.

Verwachte verkoopprijs Boslaan 53
€ 629.983[ € 598.529 – € 661.532 ]
Verkoper houdt over€ 621.803−€ 8.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.733+€ 14.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.803

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boslaan 53 in Balkbrug heeft in een verwachte vraagprijs van € 606.382. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.901 per m².

Verwachte vraagprijs Boslaan 53
Onder gem. in buurt Balkbrug-ZuidwestBoven gem.
€ 606.382[ € 576.063 – € 636.701 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.901[ € 2.756 – € 3.046 ]
Gem. vraagprijs in buurt Balkbrug-Zuidwest
€ 464.900[ € 375.000 – € 549.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boslaan 53 adviseren wij in een bod van € 629.983, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 606.382 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.070+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.983+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.482+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boslaan 53 zal in bij een vraagprijs van € 606.382 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boslaan 53 in Balkbrug bedragen € 3.160 per maand bij een woningwaarde van € 618.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.160/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.022
OZB€ 39
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.160
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.087.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boslaan 53

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte723 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.070
Verwachte verkoopprijs€ 629.983
Verwachte vraagprijs€ 606.382
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtBalkbrug-Zuidwest→
PlaatsBalkbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Balkbrug-Zuidwest besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (15%)
C (18%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Balkbrug-Zuidwest

Balkbrug-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reininkstraat 11, 7707EP Balkbrug
Reininkstraat 11
2016 · 179 m²
€ 535.378
Straatbeeld van Schutsluis 18, 7707ER Balkbrug
Schutsluis 18
2017 · 148 m²
€ 451.990
Straatbeeld van Schutsluis 17, 7707ER Balkbrug
Schutsluis 17
2015 · 111 m²
€ 350.170
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boslaan 53 valt met een geschatte woningwaarde van € 618.070 duidelijk in het hogere segment van Balkbrug-Zuidwest. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boslaan 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boslaan 53 in Balkbrug.

Wat is Boslaan 53 in Balkbrug waard?
Boslaan 53 in Balkbrug heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.070 (bandbreedte € 543.902 – € 692.238). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Balkbrug-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boslaan 53 in Balkbrug?
De verwachte vraagprijs van Boslaan 53 in Balkbrug is in oktober 2026 € 606.382 (bandbreedte € 576.063 – € 636.701). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Boslaan 53 in Balkbrug?
Voor Boslaan 53 adviseren wij een bod van € 629.983 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boslaan 53 in Balkbrug?
De geschatte bruto maandlasten van Boslaan 53 in Balkbrug bedragen € 3.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.022 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boslaan 53 in Balkbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boslaan 53 in Balkbrug is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 9.350) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boslaan 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Balkbrug-Zuidwest is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Boslaan 53 ligt rond € 618.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boslaan 53?
Huishoudens in de buurt van Boslaan 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Balkbrug-Zuidwest heeft 29% van de woningen zonnepanelen.