Huiswaardemeter

Woningwaarde Malkander 13

7707BE Balkbrug

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.098Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.973
+1,5%
[ € 220.856 – € 281.090 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.542[ € 232.315 – € 256.769 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.574[ € 244.628 – € 270.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Malkander 13 in Balkbrug heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 250.973 (€ 3.098 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 319Sinds september +0,1%
+€ 3.79612 maanden +1,5%
€ -5.78012 mnd vs. NL -2,3%
Malkander 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.973 voor Malkander 13 in Balkbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Malkander 13 in Balkbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.574. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 250.973.

Verwachte verkoopprijs Malkander 13
€ 257.574[ € 244.628 – € 270.378 ]
Verkoper houdt over€ 253.491−€ 4.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.875+€ 7.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.491

Wat is de verwachte vraagprijs?

Malkander 13 in Balkbrug heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.542. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.019 per m².

Verwachte vraagprijs Malkander 13
Onder gem. in buurt Balkbrug-ZuidwestBoven gem.
€ 244.542[ € 232.315 – € 256.769 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.019[ € 2.868 – € 3.170 ]
Gem. vraagprijs in buurt Balkbrug-Zuidwest
€ 464.900[ € 375.000 – € 549.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Malkander 13 adviseren wij in een bod van € 257.574, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 244.542 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.973+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.574+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.453+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Malkander 13 zal in bij een vraagprijs van € 244.542 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Malkander 13 in Balkbrug bedragen € 1.311 per maand bij een woningwaarde van € 250.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.311/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.227
OZB€ 16
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.311
Totaal betaald over 30 jaar€ 441.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Malkander 13

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.973
Verwachte verkoopprijs€ 257.574
Verwachte vraagprijs€ 244.542
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtBalkbrug-Zuidwest→
PlaatsBalkbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Balkbrug-Zuidwest besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (15%)
C (18%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Balkbrug-Zuidwest

Balkbrug-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Malkander 10, 7707BE Balkbrug
Malkander 10
1999 · 72 m²
€ 250.935
Straatbeeld van Schutsluis 17, 7707ER Balkbrug
Schutsluis 17
2015 · 111 m²
€ 350.170
Straatbeeld van Schutsluis 18, 7707ER Balkbrug
Schutsluis 18
2017 · 148 m²
€ 451.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 250.973 is Malkander 13 een van de meer betaalbare woningen in Balkbrug-Zuidwest. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Malkander 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Malkander 13 in Balkbrug.

Wat is Malkander 13 in Balkbrug waard?
Malkander 13 in Balkbrug heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.973 (bandbreedte € 220.856 – € 281.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Balkbrug-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Malkander 13 in Balkbrug?
De verwachte vraagprijs van Malkander 13 in Balkbrug is in oktober 2026 € 244.542 (bandbreedte € 232.315 – € 256.769). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.098.
Hoeveel moet ik overbieden op Malkander 13 in Balkbrug?
Voor Malkander 13 adviseren wij een bod van € 257.574 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Malkander 13 in Balkbrug?
De geschatte bruto maandlasten van Malkander 13 in Balkbrug bedragen € 1.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.227 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Malkander 13 in Balkbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Malkander 13 in Balkbrug is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 3.796) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Malkander 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Balkbrug-Zuidwest is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Malkander 13 ligt rond € 250.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Malkander 13?
Huishoudens in de buurt van Malkander 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Balkbrug-Zuidwest heeft 29% van de woningen zonnepanelen.